图：大围站项目有意再年内招标
大公网6月29日讯（记者 梁颖贤）将军澳地皮惊现破底价未有打击政府推地决心，来季续加大力度狂推9幅住宅地涉2500伙，按季微增4%。政府虽称有信心全年可达2万伙目标，唯卖地计划内多幅用地仍未改划，可供即时应市“5隻手指数得晒”，为免持续供应落空，罕有额外加插6幅住宅用地约涉1500伙谷大供应，全部无需改划用途。另有启德地盘1H3，考虑拟作港人港地用途，可随时加入卖地表。
发展局局长陈茂波称，新一季卖地计划部署推10幅用地，其中9幅属住宅用途，提供2500伙，为确保单位供应量，除湾仔及两幅九肚地不设发展限制外，其馀6幅均设限量条款，另一幅为九龙湾商业用地，较首季售出7幅地皮涉2400伙略有增加，来季招标的10幅地皮估值约155亿元。若连同成功招标出售的西铁朗屏南720伙，两季供应5620个单位。
启德有意再推港人港地
新推的9幅地皮规模有限，除九肚较有睇头外，其馀多属蚊型地皮，尤其港岛独家地皮的湾仔适安街，可建楼面仅2万多方呎，只可建牙籤楼，估计最多建70伙。
受美国退市惊魂拖累，将军澳一幅地皮以最高中标价批出但仍属破底价，反映发展商睇淡后市，恐削弱投地意欲。陈茂波坦言，首季卖出的地皮多幅售价理想，仍号召各路发展商入标，无惧地皮无人吼，政府绝不会因短期市况波动，以及一两幅地皮造价而动摇持续增加供应决心，政府仍继续奉行持续增加稳定房屋供应的宗旨。
政府于年初公布的今个财年卖地计划，落实推46幅地皮应市，其中22幅却属未改划的地皮，实际供应形同虚设。陈茂波向市场派定心丸，全部地皮有进展，该22幅地皮有5幅已完成改划，当中两幅已放入7至9月的卖地计划，另有10幅开展改划工作，另有两幅拨给房委，尚馀5幅处于准备阶段，适合时候即上马进行改划。
但实际上卖地计划可供即时推出的供应只有2至3幅，第三季卖地计划极有机会无地可推，为免闹地荒，政府罕有额外加插6幅住宅地皮，包括2幅沙田大围及火炭、2幅屯门第2区、筲箕湾及湾仔适安街地盘，可额外提供1500伙。陈茂波称，6幅地皮优势在于全部无需改划，可随时加入卖地表，启德1H3地盘有意用作港人港地发展，正考虑当中。他强调会继续积极物色适合作房屋发展的地皮，按情况放入卖地表。
大围天水围上盖年内推
除主动卖地外，陈茂波称正与港铁（00066）修订西铁元朗发展方案，项目涉及1880伙，年内亦计划推出大围站及天水围轻铁站项目招标，两地各提供2900及1500伙。
业界认为，铁路物业修改繁复，能否如期年内推出属未知数，即使曾经流标的大围站早已准备就绪，若然不降地价，仍难逃流标命运，若然个别地皮无法如期完成改划，全年达2万伙的目标，暂未许乐观。
地产建设商会执委会主席梁志坚表示，来季招标地皮多属蚊型地皮，适合中小型发展商竞投，市场参与者增加属好事，发展更健康，集团会否参与竞投则要视乎条款而定。
