大公网6月25日讯 记者林晓晴报道：楼宇失修会引起安全问题。旧楼主要问题包括结构残旧、电力装置老化、消防系统欠佳等，但不少业主在安排验楼及维修时面对不少困难，香港工程师学会出版《楼宇保养维修指南》，介绍现时楼宇常见失修问题和解决方法，希望增进业主楼宇安全知识，并及早安排维修，指南将印刷20000本，供市民在民政事务处索取。
现时全港达30年以上楼龄的私人楼宇有接近2万幢，其中逾3000幢更有50年以上楼龄，香港工程师学会会长蔡健权表示，香港旧楼常见的6大安全危机，包括楼宇结构残旧、电力装置老化、消防系统欠佳、供水及排水系统过时、通风装置故障及其他安全危机，如招牌下坠、升降机经常超载等。
政府于2012年6月推出强制验楼计划，规定30年或以上私人楼宇业主，须委任一名註册检验人员就楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌，每10年进行一次订明检验，并负责修葺工程。蔡健权指，现时学会未有就验楼问题收到市民求助，但就学会观察所得，业主在安排验楼和维修上面对不少困难，如旧楼仍未成立业主立案法团；业主不清楚计划等。
有见及此，学会出版《楼宇保养维修指南》，指南有介绍现时楼宇常见失修问题，亦有业主安排检查时需注意事项及各种解决方法。蔡健权指，虽然强制验楼计划对象为30年或以上私人楼宇，但他指，楼龄达10年以上的亦需定期进行维修，他希望指南可增进业主楼宇安全的知识，并鼓励他们及早安排楼宇进行检查和维修。
