图∶张炳良指政府会有稳定供应，呼吁市民入市买楼要审慎

　　【本报讯】房协绿悠雅苑和房委会白表免补价居屋计划反应踊跃，分别超额申请44倍及5倍，运输及房屋局局长张炳良表示，房屋需求大，超额热潮可以理解，但提醒市民不要恐慌性买楼，要考虑个人负担能力。他又说，关注租金上升的问题，政府有需要时会随时出招，重申政府有决心增加资助房屋供应。

　　张炳良昨日出席电台节目时表示，目前房屋供应短缺、需求大，社会上不少人担心买不到楼，市民对公营房屋的需求特别大，当中包括部分年轻人对房屋的刚性需求，故房协绿悠雅苑及二手居屋免补地价名额申请的超额热潮可以理解，同时反映市民负担私楼的能力出现问题，需要依靠资助房屋。不过，他提醒市民“不应该恐慌性买楼”，因为大部分打工仔都是透过按揭及分期还款买楼，入市时要考虑自己的负担能力以及後市会出现的变化，包括利息、外围经济因素等，而政府会有稳定供应，呼吁市民要审慎。

　　有决心打破恶性循环

　　张炳良说房屋问题的根本在於供应，政府是有决心打破恶性循环，全方位寻找更多土地、增加公营房屋供应，但强调不会低估找地的难处，要考虑交通、环境等规划配套，需花多时间平衡、聆听地区意见，不是有地就一定可以用。他又指，在有限供应下，不可以一下子解决所有人需要，要定优先次序，要考虑相对年轻人，长者、家庭等的需要是否应先处理。

　　对於行政长官梁振英的施政报告指5年兴建7.5万个公屋单位，被指与他的政纲有落差。张炳良指，落成量一定不只是这个数目，现届政府有决心增加供应，不排除把勾地表的土地用来发展公营房屋，亦会考虑重建一些没有用尽地积比的旧屋，但要解决安置受影响的居民的安排。张炳良强调，当局会持续增加资助房屋供应，市民毋须怀疑政府的决心。

　　对於楼价持续上升，连带租金亦显著上升，张炳良认同租金是很大隐忧，他每天都有注意租金的升势，留意到细单位的租金升幅显著，但重申不会重推租金管制亦不会提供租金津贴，因有关措施可能令业主即时封盘或大幅加租，对租户影响更大。

　　他又说，政府一直留意楼市走势，因楼价高企不但影响市民置业，亦会造成资产泡沫风险，故政府去年底推出“双辣招”稳定楼市措施。若政府认为楼市有很大波动或有需要时，会毫不犹疑推出相应措施。

　　另外，张炳良表示，巴士路线重组是来年工作重点之一。他认为过多巴士在道路上行走，不只令交通更挤塞、增加经济成本、亦影响路边空气质素，有新铁路系统後，会大幅度重组巴士路线。另外，张炳良说当局正与港铁公司商讨，检讨票价调整基制，希望加入港铁服务表现、盈利状况及市民负担等因素。他又指，政府对是否加入票价稳定基金，持开放态度。