大公网3月13日讯 记者曾敏捷报道：政府将就南丫岛前石矿场用地发展，周五起展开为期2个月的公众咨询。回应首阶段咨询的意见，土木工程拓展署建议，石矿场用地作房屋及旅游双轨发展，提供1900个单位，包括1200个私楼单位，以大单位为主，而本来可能因发展住宅而需回填的人工湖将保留。
首批居民料2021年入伙
南丫石矿场规划研究涉及近60公顷土地，是政府中期土地供应的重要来源之一。政府在去年的首阶段咨询，提出了两个可行发展方向，一个以住宅为主，另一个则住屋及旅游兼备。咨询期间，不少意见认为需在满足住屋需要的同时，发展旅游也适宜，因可带动区内经济及创造就业机会。
为平衡各方需求，土木工程拓展署最新建议，在房屋及旅游双轨发展的框架下，修订原方案部分细节。住屋方面，新规划在两个旧方案中间落墨，建议轻微放宽发展密度，私楼以1.5倍至2.7倍地积比率发展，公营房屋则以2.6倍发展，合共可提供1900个单位，公私营比例为37比63，预计可容纳5000人，首批居民在2021年入伙。
1200个私楼单位以大单位为主，平均面积有70平方米至100平方米；700个资助房屋的平均面积则为52平方米。
为保护南丫岛的自然景观及乡郊特色，主要发展会集中在现有平地上，建筑物将採取阶梯式轮廓设计，有一定高度限制，中心的住宅楼宇限高水平基准50米，即11至13层；提供260个房间的酒店高约6层；最近码头的商业设施则限高2层。本来可能因发展住宅而需回填一半的5公顷人工湖将保留。
另研建新渡轮码头
至于旅游发展，码头附近将预留土地作商业及旅游中心，有水上活动中心，设有度假式酒店、游客咨询中心、佔地6000平方米的商业设施等。为了加强南丫岛的对外交通接驳，研究范围拟建新的渡轮码头，为现时往来中环香港仔及索罟湾码头航线增设一个上落客点，以服务未来的发展。
为期2个月的第二阶段公众咨询将于本月14日展开，土木工程拓展署同日会听取城规会委员的意见，期间亦会咨询区议会、立法会，并于5月3日举办公众论坛。
