大公网9月27日讯 综合报道：世界级租金，蜗居级住屋环境。香港社会服务联会（社联）调查显示，60%低收入家庭租金开支佔入息差不多三分之一，但不少人的居住环境却是愈搬愈差。超过30%人要与其他住户共用厕所或厨房，近一半人的天花或墙身渗水和剥落，30%人的寓所有裂缝。建议政府制定比“长策会”建议更进取的长远房屋策略，及为弱势租客提供财政支援及租住保障。
社联于5、6月期间，以问卷形式访问910个申请了关爱基金租金津贴的家庭。调查显示，受访者平均每月租金开支3144元，但87%受访家庭收入等于或低过公屋户入息中位数的13000元。逾60%受访者正轮候公屋，当中近30%已轮候超过36个月而未成功上楼。61%受访者称，租金佔入息的30%或以上，78%人更面对加租要求。
租金贵，但居住环境恶劣，超过三成受访者需与他人共用厕所及厨房等设施，亦有三成多需在同一空间煮食和如厕。加上住房设备不善，分别有76%和81%没有独立电錶和水錶。而受访者居所亦多需要维修，最常见的是天花或墙身漏水或剥落，及寓所有裂缝。
社联业务总监（政策研究及倡议）蔡海伟表示，低收入人士面对加租，毫无议价能力，不少住户更愈搬愈差。调查显示，86%受访者搬屋后，不是租金较高，就是居住面积较以前小，而近34%受访者同时面对租金上升及面积下降的情况。他建议，政府未来10年兴建公屋的目标，应比“长策会”的建议更进取，应付现时逾23万宗公屋申请及未来10年新增的公屋需求，亦可利用市区的临时非住宅用地或政府空置物业，提供临时房屋。
低收入人士在私人租务市场上缺乏选择，往往“任人?”。调查指出，有84%人表示未能负担租金，66%人称区内租盘选择不多，76%人不知住房的客观租值，亦有23%受访者根本没有与业主订定有效租约，保障成疑。蔡海伟称，当局可透过社区团体协助弱势租户，得到租务市场相关的资讯，及建立有助住屋资讯流通的社区互助网络。
“贫穷线”助对症下药
另外，官方首条“贫穷线”将于周六扶贫高峰会上公布，劳工及福利局局长张建宗认为，“贫穷线”有助量度分析贫穷原因及特性，协助制定扶贫政策时对症下药，期望施政报告及预算案能有具体措施回应，反映政府解决贫穷问题的决心及承担，又说相信香港不会因有“贫穷线”而变成“福利社会”。
