大公网9月27日讯 记者梁少仪、吴卓峰报道：房屋需求殷切，房屋协会计划重建有逾50年楼龄的香港仔渔光邨，初步规划可兴建2200个住宅单位，较现时公屋单位量增加一倍。不过，受重建影响居民的调迁安置问题棘手，房协构思引入“暂行迁置地点”的概念，取代以往的“接收屋邨”概念，在渔光邨附近另觅地点兴建房屋，供首批受影响居民先暂住，等待日后迁回重建新单位，意味居民要“搬两次”。房协希望藉此压缩整个重建期，避免重蹈明华大厦整个重建计划需时24年完成的覆辙。
房协辖下20个公共屋邨中，八个的楼龄已达40年以上，绝大多数未用尽地积比率，极具重建潜力。继筲箕湾明华大厦后，房协将重建目标锁定在渔光邨，期望透过重建屋邨，增加房屋单位供应。根据房协的初步计划，重建后可提供大约2200个住宅单位，较该邨现有1143个单位，大幅增加一倍，涉及可提供住宅楼面面积大约11万平方米，即大约118万平方呎。房协并计划，在重建落成的新屋?增设一些长者住屋单位，并提供新的社区设施。
规划署表示，渔光邨所在的地皮，在规划大纲草图上划为甲类住宅地带，註释显示的经常准许用途包括“分层住宅”，地皮东北部的楼高限制为主水平基准上140米，西南部地皮则为120米，即大约40至40多层楼的高度。
引入“暂行迁置地点”
安置受重建影响居民，向来是公屋重建的最大难题，“原区安置”是一向的安排。不过，房协重建明华大厦的计划，便遇上居民竭力争取“原邨安置”，房协最终妥协，将重建计划改为分三期进行，但整个重建期因此而延长为24年，令房协甚为头痛。
为免重蹈明华大厦重建期太长的覆辙，房协引入“暂行迁置地点”概念，物色合适地点兴建房屋，让首批受影响居民先调迁暂住，以便加快腾空公屋清拆重建。据了解，房协为渔光邨重建而物色到的地点，是在田湾邨旁的斜坡土地，目前正待政府审批。房协提交南区区议会的文件表示，有关项目的具体细节，须待落实“暂行迁置地点”选址及其可行性，才能进一步咨询。
区议员忧长者难适应
南区区议员朱立威表示，渔光邨有5幢公屋大厦，现有大约3000名居民。他认为重建屋邨有助居民改善生活环境，原则上支持重建计划，不过，渔光邨有一半以上居民是长者，大部分居民均行动不便，他关注居民的搬迁安排。他建议房协以“逐幢清拆”形式重建屋邨，将居民先安置在?内的空置单位，相信较容易令居民接受。
