图：洪水桥新发展区规划预计可提供6万个住宅单位
大公网9月3日讯 记者曾敏捷报道：洪水桥新发展区规划预计可提供6万个住宅单位，但部分地带可能有较多溶洞，地质脆弱，建屋有限制，且有来自小型工厂或贮物用途的残留物所产生的土地污染，增加发展难度。政府的顾问研究报告建议多方面推动环保，包括新发展区以铁路为公共交通运输骨干，区内发展单车网络，减少环境影响。
预计可容纳21.8万人的洪水桥新发展区正进行第二阶段公众咨询，顾问公司近日公布更多研究报告结果指出，根据现有的土地勘测资料，涉及816公顷的洪水桥新发展区，研究范围内的下层有海泥和沖积黏土，并有一部分地区位于“建筑物条例”附表5所列地区第2号。
香港工程师学会会长陈健硕解释，《建筑物条例》附表5所列地区第2号是指新界西北部分地区，深层基岩可能较脆弱，或形成溶洞，政府对有关地区的建筑有特别监督，包括要求工程前必须做好详细地质勘探，研究报告及建筑图则需建筑事务监督审批，若发现溶洞地质但情况不是太严重，楼高十层、需要打桩的建筑，最多会被要求多打25%的桩柱，以增加安全系数。
洪水桥新发展区将以地积比率3.5倍至8倍发展，市中心最高建筑物可达40层，研究报告指出，深层基岩、较弱的岩石及多溶洞的环境可能对工程造成阻碍，需进行更精密的土地勘测。陈健硕指，洪水桥新发展区位于新界西北溶洞地质地区的外围，相信溶洞情况不会太严重，即使有溶洞亦并非不能建楼，只是建筑成本会较高。新发展区的范围很大，可以避开溶洞作高密度发展，对整体影响不大。
区内处理淡水设施扩建
研究报告建议，新发展区以铁路为公共交通运输骨干，增设洪水桥站，同时在区内兴建一条主要干道和七条区域干道，但会分隔重型车辆和住宅交通，此外区内会发展覆盖洪水桥东部地区及连接邻近天水围的单车网络，推动环保。
至于区内供水系统等基建设施，报告指，发展建议会对新界西北的污水收集系统造成影响，某些设施要进行扩建，例如区内的饮用水及沖厕水均用淡水，并没有海水供应，但鉴于后海湾海水深度太浅及有?大量沉积，利用后海湾供应海水并不可行，故应探讨其他可能的海水来源或回用污水以作沖厕水，新发展区的沖厕水供应系统会在下一阶段进一步探讨。
