图：房屋署建议提高沙田公营房屋地积比率至6倍/ 资料图片
大公网8月27日讯（记者 曾敏捷）房屋需求殷切，房屋署建议沙田火炭居屋与公屋地盘提高地积比率至5.8倍与6倍，连同马鞍山“置安心”改作居屋地盘、欣安邨第二期与硕门邨第二期两个公屋地盘，五个地盘未来两年内动工，5至11年后合共提供近1.2万个公营房屋单位，容纳3.5万人口。区议员贊成地尽其用，但要求交通及社区设施必须配套完善。
政府致力觅地建屋，沙田是“供屋重地”之一，多个公营房屋项目未来两年陆续动工，而为满足社会对公营房屋的殷切需求，房屋署建议提升火炭禾上墩街居屋项目与附近公屋项目的发展密度，2015年动工。修订后的禾上墩街居屋项目，地积比率将由原建议不多于5倍，提升为5.8倍，将兴建2座37层至40层的住宅楼宇，楼宇高度大幅增加19米，单位数目及预计人口相应增加，可提供690个单位，容纳2200人，分别较原规划增加33%及32%。
至于火炭公屋项目的地积比率则由原建议不多于5倍增为6倍，6座楼宇分别增加3至4层，单位数目及预计人口相应增加至4780个及1.4万人，较原规划增加580个单位及2000人口，有关公屋项目将分两期发展，分别在2015年及2016年展开工程，2019年起落成。
硕门邨第二期明年动工
除增加已规划项目的发展密度，多个新项目亦完成初步规划。原规划兴建“置安心”项目的马鞍山路地皮，将兴建1700个居屋单位，1.85公顷地皮将以5.5倍地积比率发展，兴建6座39层至43层高住宅。另外，现有的马鞍山欣安邨及沙田硕门邨均会在邻近地皮发展第二期公屋项目。
沙田硕门邨第二期最快可于明年动工，佔地2.27公顷的地盘毗邻硕门邨，现为临时停车场及工地，当局拟将地皮中现规划为“休憩用地”的部分土地更改规划为“住宅（甲类）”后，兴建4座33至47层的住宅楼宇，提供3010个单位，容纳9210人，并提供约5300平方米楼面面积作零售设施。马鞍山欣安邨第二期将提供零售以及住宅项目，前者预计2016年动工，后者则要2019内才开始，住宅项目将提供1600个单位，可住4900人。两个大型公屋项目均预留位置提供社会福利设施，包括安老院舍、弱智人士辅助宿舍等。
议员促完善交通配套
有关建议将提交沙田区议会发展及房屋委员会咨询地区意见。火炭居屋选址早前遭民间团体环保触觉批评，指地盘三面环山，邻近存放易燃物品的工厂大厦，担心一旦发生火警，可能危及民居安全。不过，沙田区议员兼房屋委员会委员杨倩红表示，公营房屋供应不足，区议会原则上支持释放更多土地，增加房屋供应，但规划必须要有完善的交通配套，同时提供满足居民需要的社区设施。
另一区议员李子荣指，市民可以接受善用土地的安排，但规划中的公屋项目有弱智人士辅助宿舍等设施，未必太受社区欢迎，希望当局多咨询社区意见，避免因部分设施的问题而阻碍整个项目的发展。
