图：档主向市民派发传单，引来众多市民围观/实习记者官文清摄
大公网7月26日讯（实习记者董谦君、官文清）港人陈凯声上世纪70年代于海外去世，其在广州荔湾区价值数亿元房产的业权，竟意外地在数十年后的今天触发纠纷。多名商舖承租档主25日指责有关商舖业权怀疑被人“移形换影”，“转赠”予荔湾区法院官员的胞兄，过程中继承人身份公证、房屋发还面积等疑点重重；更有甚者，租户称现任业主倚仗其兄在法院任职，疯狂加租10倍迫迁，甚至扬言租户“如打官司必输无疑”。广州市检察院回覆本报查询此事时表示，将积极跟进调查。
据了解，旅居墨西哥多年的港人陈凯声在广州海珠区拥有9处房产，其去世后一直处于代管状态，其妻后来通过申请撤管发还，随即“转赠”现任业主罗某，罗其后将商场租金狂涨10倍，部分舖位甚至由月租5千元加至6万元。
档主指官员涉滥权
有原租户向本报记者表示，现任业主之所以有恃无恐大幅加租，是源于其担任荔湾区法院官员的胞兄暗中支持，“他曾威胁说自己哥哥是法院的，如打官司原租户必输。”
更重要的是，有原租户质疑称，有关房产业权的转移过程疑点重重，由继承人身份公证、房屋发还面积，以至与原租户的经济纠纷都有不清之处。首先，公证书中核实的资料与华侨登记表不完全符合，应属无效并应予以撤销，而基于公证书的业权继承和赠予亦应被视为无效。“连原业主的合法继承人都未能核对清楚，无法不让人生疑。”
有原租户则认为，广州市侨办、房管局超面积发还物业，违反相关政策规定。由于上述房产在陈凯声逝世后由国家部门接管，属国有资产，其中非住宅面积累计有1500多平方米，按照当时的政策，同一业权人非住宅面积超过500平方米的不能发还，他们质疑罗某及其胞兄利用职权违规操作，并在庭审中使主审法官作出对其有利的判决。
律师︰配偶优先继承
然而，这班小租户想要“维权”并非易事。广东鹏翔律师事务所律师梅春来针对租户的质疑指出，内地继承法有明确规定，物业所有者病逝后，不管有无立遗嘱，其配偶和子女理应成为第一继承人，继承所有财产，期间房管局只充当代管角色，并不改变房屋所有权，而举报人所谓“超过500平方米不能发还”的规定，亦与内地法律违背，也不会影响配偶继承港人房产的权力。
不过，对于公证处出具“不实”公证书一事，梅春来承认，公证机构有义务审查证明材料是否真实，但因内地和香港在人事上难能共享，可能出现偏差。
广州市检察院对本报回应此事称，目前并未接到市民的相关举报，难以对此事做出任何判断。而对于记者反映的情况，检方表示将高度重视，并积极跟进调查。有法院内部人士指出，举报人称“法院歪曲事实”一事站不住脚，“首先该案件并非只有一家法院审议，而是经过越秀区人民法院和广州市中院两级法院进行审理，不可能出现重大法律错误的情况。”该人士认为，更何况举报人还曾向广东省高院提出再审申请，一般省高院接受再审申请后3个月内对反映情况进行判断，再研究决定是否启动再审程序。
