谈到买楼问题，李嘉诚指，去年本港楼市放缓，市场续由政府政策主导，集团将配合市况及政策方向，在港推展地产业务。他又表示，现阶段不建议市民买楼作投资炒卖。
他指，香港以外地产业务表现理想，尤其内地业务步入收成期，年内销售的住宅项目为集团提供理想收益，补充整体地产业务的盈利贡献。集团将继续在香港、内地及其他香港以外物业市场发展，以平衡收益来源。
李嘉诚又指，本港地产物业项目受落成时间持续延长影响，预料集团有较多项目于来年入帐，又指物业项目发展周期达5年或以上，当中涉及的主要成本如建筑开支、利息支出及经营费用持续上扬。
他说，现时大部分地盘建筑成本均高过地价，情况以往十分少见，不止建筑成本上升，由于工人减少，建筑时间也延长。他预期，随著有更多基建发展，建筑业未来人手不足，而澳门亦抢走不少建筑工人，相信建筑成本上升幅度会比通胀更快。
可买楼自住但切勿炒楼
另外，李嘉诚又认为，本港楼价难以下跌，若有能力可以付百分之五十首期，并作为自住，便可以随时入市买楼，但炒楼就“唔好制”!
他劝勉年轻人，不能20多岁就要求买楼，否则便认为社会对其不公，而西方国家不少年青人无物业亦很平常。
