刘乃强
中评社香港电（作者 刘乃强）读者大概会留意到，我是有意识地回避香港的土地和房屋问题的。首先，这是一个十分复杂和技术性的问题，不是谁都可以谬然置喙的。其次，这是一个牵涉到千万亿财富利益的问题，我们不知就里的轻悉说些风凉话，对某些人来说就是千百万的得失上落。这既不是什么大是大非问题，而只是“郑人失之，郑人得之”的内在分配，自己既无关痛痒，也不敢肯定掌握真理，何苦淌这混水呢？
大概七、八年前，于曾荫权连任之前，我曾提出开发香港大西北，这建议没有被接纳。梁振英提倡发展大东北，跟我的建设走相反的方向。整个深圳的发展都偏向西部，我们却偏偏要朝东走。我不知道这是谁的鬼主意，起码明显就是跟深圳对着干，互不兼容。这里完全没有发展第二个都市中心，促进香港经济未来发展的元素，大不了只可能像反对派的指责，作深圳的“后花园”，有钱人贪它偏远清静也。
但是如果我公开反对开发东北区，肯定会被当地的人士骂死。香港第一条天条是：“逼人搵食，罪大恶极。”人家等了一百多年才好不容易等到可以高价把祖上遗留下来的土地套现，我又何苦要断人家财路呢？
这回我谈土地，主要是针对郊野公园所引发的争论。这争论发展到今天，正反相方基本上都没到题。
我们要清楚认识，这场讨论不管结果如何，都绝对不可能影响到本届政府和下届政府的土地供应。因此即便梁振英有意连任，甚至成功连任，开发部份郊野公园供发展也帮不了他，对他一无好事。我们只能说，单从自私的政治考虑，梁振英也毋须淌这混水，他这样做，纯粹是对今后香港发展负责任的行为。
正正因为郊野公园土地能开发与否，与未来十年八载的土地供参无关，所以市面上认为他应先用尽其它各种土地来源之后，才能考虑郊野公园的论点，这根本就是两码事，牛头不搭马嘴。但是如果今天我们不开始认真讨论，形成共识，之后开始规划，走各种官僚程序的话，到将来真要用郊野公园土地时，将会无法动用。只是论者越说越觉得道理，政府也没有正面把这最基本、最简单的道理说清楚，平白浪费了不少口水，而政府的威信又被削薄一层。香港的评论水平，和官员们的表达能力，于此可见一斑！
凯恩斯有名言：“长远而言，我们全都死掉。”毛泽东积极点，认为“一万年太久，只争朝夕”。2017年的特首选举，梁振英会否参选，能否连任，都是未知之数；之后香港土地供应问题，对今天的香港市民而言，更加虚无飘渺。他们最关心的是当下。因此，土地和房屋问题，是本届特区政府施政重中之重，但是梁振英自上任以来，加上林郑月娥、陈茂波、张炳良，四龙治水，治了一年多，还是个鸟样。只凭两“辣招”，死按住楼价，谁也知道不是办法。出路是下大力劲，杀出一条血路，而不是抛出救不得近火的远水的可能性。这划饼充饥，不着边际的章法，只能招骂，这是活该！
现在贫穷线已经划了，市民有合理预期特区政府会有相应的政策措施。因此不管自愿或被逼，梁振英下一份施政报告，扶贫必然是主题，而明年也一定是扶贫年。只是扶贫是一回事，土地和房屋问题不解决，或者不能让市民看到有解决的曙光，年青人还是普遍觉得他们这一辈子也不可能有能力置业的话，社会的怨气还会存在，不可能消减，特区政府的日子还会继续不好过。而在这样的社会氛围之下搞政改，只会困难重重，派钱扶贫，也会遭骂。土地房屋这一关，还是绕不过的。
无论如何，特区政府需要提供一些立竿见影的短期解决方案，方能际事。最起码，特区政府领导层应该让市民见到，他们正在千万百计地努力中。这方面，反对派和一些扮反对派的建制派议员建议虽然有种种问题，但也不无参考价值，特区政府不应什么事情都不干便断言说不可行。你说工厦应该改为劏房出租，政府应该煞有介事的作研究，做出指引，招标做一两个试点看看。你说要在天桥底修临时屋，政府规划一下，修几十个单位又如何？那个公务员敢公开说不行的，就让几个愤青问候一下他们的家人，包管会即时改变主意。所谓民主政治，就是这样一回事，感觉就是真实，声大就是真理，政府不敢让香港市民面对这现实，只会自己吃亏，但大家都没有好处，是双输的残局。
所以，我之终于写这篇有关土地和房屋问题的文章，是想告诉特首和他的班子们，土地和房屋问题归根到底是个政治问题，而不是个技术和专业问题。四龙治水一年多，依我的观察，是把政治问题作技术问题处理，完全捉错用神，没有对症下药。这里想提醒一下特首和特区政府，赶快改辕易辙，把土地和房屋问题作系统处理，头痛既然医头，同时更要医脚，并且把身体调理好，才会即时止痛，并且药到病除。首先和最重要的，是作出正确的诊断，认定地和房屋问题是一个政治问题。更具体的说，是一个资源争夺、财富分配问题。国手临床，有可能出现双赢的结果，庸医操刀，筋疲力尽之后，会是个零和之局，甚至还把病人弄死，医生要被追究责任。
回头说郊野公园。全世界有那一个上千万人口的城市，会自绑四成土地永远不能开发的？有一小撮人会坚持他们的行山权，但有一大群人在争取居住权。政府不引导一大群人振振有词的为自己的基本权益抗衡，自己却伸出头来给这小撮人打，你说犯贱不犯贱？活该！
