大公网讯（记者 曾敏捷）政府连番推出需求管理措施为楼市降温，引起市场上不少反弹及各种意见。行政长官梁振英昨日强调，楼市辣招符合整体社会利益，重申政府暂时不会“撤招”，亦不会“减辣”，无论慈善团体抑或香港居民持有的公司，都不可豁免缴付“辣招”税项，避免任何修订为意图避税的人提供诱因。他又强调，解决房屋问题首要增加建屋量，政府要加强房屋方面角色，解决供求失衡的问题。
立法会审议“辣招”的印花税修订条例草案委员会将于下周一復会，将讨论政府提出的修正案。梁振英昨日出席由香港专业联盟等13个分别来自会计界、建筑测量规划与房地产的专业学会举办的午餐讲座，就长远房屋策略致辞时表示，本港房屋问题源于建屋量不足，政府因而採取“港人优先”的政策，分别在去年10月及今年2月，推出多项印花税楼市辣招，以遏抑投机活动、冷却楼市。
他称自从辣招推出后，投机活动、非本地个人及非本地公司购买住宅物业的情况均显著减少，并处于极低水平。今年3至7月平均楼价上升0.4%，较今年首两个月2.7%的增长放缓，反映楼市“辣招”推出有成效，但外围环境不稳，楼市泡沫的风险不容忽视，现在未是时候“撤招”。
印花税必要时调至零
他续说，留意到有地产界人士要求“减辣”，例如豁免由香港永久性居民拥有的公司缴交买家印花税，以及豁免向非住宅物业徵收双倍印花税等，但政府经研究后，认为任何形式的豁免或退税，均会削弱有关措施冷却楼市及减低楼市泡沫风险的效力，进而影响到宏观经济及金融体系的稳定性，强调需求管理措施符合整体社会的最大和长远利益。
梁振英于会后会见传媒时进一步强调，对于楼市辣招，“简单讲一句，政府的立场没有变”。他称“辣招”的税率比较高，而房地产买卖的金额比较大，“辣招”的印花税金额因此较大，政府经仔细考虑后，认为不容易在不出现漏洞情况下，满足豁免部分人的诉求，为免任何修订为想钻法例漏洞的人提供诱因，所以无论是慈善团体抑或香港居民持有的公司，都不可豁免“辣招”税项。他又说，印花税会以“先修订后审议”的方式进行，可做到灵活及时，必要时能将税率下调至零。
加强政府角色增建屋
梁振英又表示，非常贊同长策会加强政府房屋方面角色、以供应为主导的建议，因此已经要求有关部门加快公屋兴建，并希望在不影响环境保护下，放缓公屋地积比率和高度限制，未来会物尽其用，物色合适发展公屋土地，以及重建高楼龄公屋。他又提及，现时香港房屋问题核心是供应量不足，因为香港人口增长过去20年仅约1%，私人楼空置率亦大减，因此，要解决房屋问题，并非要降低空置率，亦不是控制人口增长，而是应该加快及加大建屋量，主张尽快讨论长远房屋政策，避免政策出现滞后，造成更大供求失衡。
出席同一场合的运输及房屋局局长张炳良表示，调控楼市措施採用“先订立后审议”方式，以便政府可以随时因应市场情况，调整辣招的利率。他称政府就印花税修订条例的审议，一直有和各党派议员沟通，聆听意见，但他强调政府对“辣招”的立场很清楚，需求管理措施现时仍有必要。
