图：恒基主席李兆基计划捐出7幅农地，价值达8至10亿元/杜汉生摄
大公网6月4日讯（记者 陈萍花）楼价屡创新高，令年轻人“上车”望楼兴嘆。为协助年轻人置业，恒基（00012）主席李兆基（人称四叔）计划捐出7幅农地，价值达8至10亿元，预料可建一万个单位，受惠人数可达2至3万人。而第一幅捐出的粉岭农地是私人持有，市值2至3亿元，正提交予政府研究，面积约10多万平方呎，料可建约1000个单位。
四叔昨日于股东会后指出，在去年初开始构思捐地，希望可以帮助年轻人自置居所，减少贫富悬殊，及社会和谐。加上楼价升至巅峰，故决定捐出7幅农地，预计可兴建共约1万个300呎单位，售价约100万元。条件是政府免补地价，并负责兴建，而买家则无需首期，每月供约5000馀元；若以每呎建筑费3000元，每单位成本90万元。他以一个二至三人家庭计算，预料最少有2至3万人受惠。
政府须免补地价及兴建
他强调，第一幅捐予政府的地皮不属于上市公司，而是私人持有，市值约2至3亿元，现正交予政府研究，料可建约1000个单位，惟一切仍需待城规会审批，亦涉环境评估及医疗配套等因素考虑。而另外6幅地皮则由上市公司持有，若涉及上市公司的地皮，他将会作出补偿。他补充，期望捐出的农地由政府安排建筑，恒地不会参与兴建。
问及会否担心外界怀疑他捐地另有所图，旨在令政府日后提供更多利益予恒地，四叔表示，两件事属风马牛不相及，两者不能相提并论，捐地只属个人对社会贡献的理念，没有对政府有特别的要求，不会理会有关评论。
他又分享理财之道，并直言要识聚财，亦要懂散财。他说：“我年事已高，领略到要聚财之道，赚钱要成功，花钱亦要成功。”他强调是次捐地，做法十分值得及开心，捐地所涉金额8至10亿元，但受惠人数分分钟达几万人，认为有意思又具意义。
对于新界东北发展据报将引入公私合营，他认为属好事，因为政府需要更多土地兴建公屋和居屋，他认为如果两者合作，政府佔土地面积将较大，而有关分配属“公道”做法，且发展商在过去10年购入农地需时较长，每次购地面积亦小，要很长时间累积才可达到目前规模，如果公私合作，将可加快发展。
收购旧楼重建项目已达40个
他又指出，未来集团将继续收购旧楼作重建，并透露现时已经收购八成或以上业权的旧楼重建项目已达40个，相信是本港地产商中最多，单位总数约5000至6000个，数量较多，对集团未来发展有好处，因此集团会减少投地，除非价钱十分适合才会买地。他称，恒地一向重视社区保育，认为社区重建对社区居民有好处，因有助改善他们的居住环境。
