萊坊指英脫歐將令英鎊將於短期內下跌

　　大公網6月24日訊（記者李永青）對於英國脫歐的影響，萊坊首席經濟師James Roberts表示，其中一個最直接的影響是英鎊將於短期內下跌，股市將受牽連。考慮到以上的風險，預計英國央行將降息25個點子的可能性很大。

　　他指出，一方面，整個市場入市情緒低迷，加上投資者抱觀望態度已有一段時間，預料更多投資者將決定售出物業，為價格帶來下調的壓力。另一方面，價格下調，再加上匯率影響，將吸引海外投資者尋求英國的投資機會。通貨膨脹重臨將帶動投資者在今年或明年初將目光回歸有升值能力的資產項目上，預料表現較強勁資產類別的價格將在2017年夏季前大致重回脫歐前的水平。

　　萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，英國一向都是亞洲房地產投資者的投資熱點。穩健的資金流、政治環境穩定、透明度高及完整的資產所有權，都是吸引中國內地、香港、新加坡、馬來西亞及泰國投資者在英國投資房地產的因素。

　　對於現時的亞洲業主，英國退出歐盟令英鎊下跌將影響任何投資的收益回報，以及將物業放售的利潤。儘管市場有可能會更波動，但最終大部份投資者仍著眼於長線投資，將繼續持有他們的物業，因此任何短期不穩定因素將於英國在歐洲的角色明朗化後減退。不過，脫歐這個決定也為買家帶來入市的機會。英鎊的大跌可能會像2009年一樣，購買力的上升將吸引在過去幾個月對公投抱觀望態度的亞洲投資者在英國入市的意慾。