拒建牙籤樓 韋志成倡四方向重建小區

　　韋志成稱，小時候住在大角咀的籠屋，冀加入市建局可幫到更多舊樓居民（大公報記者曾敏捷/攝）

　　大公網6月22日訊（記者曾敏捷）市建局新任行政總監韋志成與傳媒茶聚，談及他對市建局發展的遠景，認為小區規模宜適當加入由上而下的規劃設計，循高密度、低碳、可步行及聰明城市四方向發展，同時加強官商民合作。

　　韋志成指，以往需求主導重建項目著重「由下而上」，碎片式的發展令不是重建項目變成「牙籖樓」，對社區的裨益不大，故市建局提出以小區模式進行舊區更新。他認為，小區規模同時應有適當的「由上而下」的高層次規劃，加強官、商、民等不同持份者的合作。

　　他又說，小區規劃應循高密度、低碳、可步行及聰明城市四方向發展，因為香港可用土地少，不能放棄高密度發展，並認為可考慮把未用盡地積比率轉移至更有潛力地方。

　　至於市建局現有的「4R」（即「重建」、「復修」、「保育」、「活化」）市區更新策略，韋志成認為應增加一個R（retrofitting)「重置」，即舊樓翻新及改善，增加例如升降機等設施，原因是香港的舊樓越來越多，適當的維修保養，能延長建築物使用壽命。