萬科再蟬聯內房百強榜首 中海外及綠地分居二、三位

中國房地產測評中心主任丁祖昱

　　大公網5月26日訊（記者李永青）中國房地產業協會及中國房地產測評中心發布《中國房地產上市公司測評研究》，及中國房地產上市公司排行榜，萬科(02202)連續第九年排名第一，中海外(00688)及綠地控控股分別排第二、三位。報告指出，萬寶之爭一波三折，但得益於國際化的組織架構、人性化的治理方法及管理層的積極爭鬥和冷靜應對，萬科仍在風雨飄搖中屹立不倒。

　　報告亦指出，去年上市房企總資產均值為586.18億元人民幣(下同)，同比上升30.88%；淨資產均值為157.71億元，同比上升23.44%；房地產業務收入均值為117.73億元，同比上升22.95%。各項規模指標中，總資產均值增速和房地產業務收入均值同比增速分別上升7.46和18.96個百分點，都有所回升，淨資產均值增速也基本保持平穩。

　　中國房地產測評中心主任丁祖昱認為，雖然中央對內房的政策支持，可在短期內或對需求起作用，但未必能夠影響樓價。他認為，小型房企慢慢離開這個行業，就像製造業一樣，令房企數目減少，最後只剩下實力較強的房企。

　　報告又指出，去年上市房企盈利能力絕對值指標仍延續了上升勢頭，但效率指標依然處於下滑態勢。具體來看，上市房企淨利潤均值為15.94億元，同比增長6.14%。然而，2015年房地產市場雖然實現了較大的銷售增速，但行業整體庫存高企的現象並未發生實質性改善，上市房企的庫存水平依然保持了兩位數的增速。2015年，上市房企存貨總額約5.88萬億元，企業存貨均值約為300億元，同比增長約25%。