港鐵管理屋苑被指收費過高

　　本身是火炭御龍山業委會副主席的龐愛蘭(右三)，連同其他港鐵住宅業主組成聯席，要求港鐵減收管理費（大公報記者陳卓康攝）

　　大公網5月26日訊（記者陳卓康）港鐵旗下私人屋苑業主召開記者會，批評港鐵管理費過高，要求港鐵管理公司調低經理人酬金。

　　御龍山、蔚藍灣畔、映灣園、環宇海灣、銀湖天峰、都會駅的業主委員會代表，組成「港鐵管理物業業委聯席」。召集人龐愛蘭要求港鐵將經理人酬金比率由8%逐步減至5%，以回贈方式將減收的經理人酬金用作日後補貼屋苑大型維修翻新工程，長遠應研究改以定額酬金形式，並增加透明度，讓業主委員會審計各項開支。

　　銀湖天峰業委會財務長王顯基指出，業主每年支付的經理人酬金是以屋苑總開支乘以比率8%計算，但連屋苑水費、電費等非服務開支都計算在內，計法欠清晰，以一年600多萬元計，管理公司沒有提供服務已淨賺約50萬元。

　　港鐵公司發言人回應指，一直致力為旗下屋苑業主及住戶提供方便舒適的優質物業管理服務，作為物業管理的經理人，公司是依據大廈公契提供服務及收取相關的經理人酬金，目前經理人酬金的徵收率符合大廈公契、管理處及市場上提供相關服務水平的管理公司收費標準。