陳德霖：本港負資產宗數仍處低位

　　大公網5月23日訊（記者邵淑芬）近期不少地產商以提供高成數按揭吸客，引起市場關注。金管局總裁陳德霖出席立法會會議時表示，地產商為促銷推出融資安排可以理解，又指目前由地產商提供的按揭貸款佔總貸款比例仍低，但會關注有關趨勢會否持續。他續稱，金管局並不監管地產商，但若情況持續，銀行要看對地產商信貸風險是否有影響，並稱會與銀行保持溝通。

　　樓市已調整一段時間，市場關注金管局何時「撤辣」。陳德霖指，逆周期措施已實施第七輪，本港樓市亦已連續6至7個月放緩，但自3月中開始成交量有所回升，樓價亦開始回穩，重申金管局仍需更多時間觀察樓市發展，以確定樓市是否已經進入下行周期。至於負資產宗數首季急升，被問及未來負資產個案會否繼續上升時。他未有正面評論，但指首季負資產數目不過1400宗，與過去相比相對仍較少，當中大部分都是銀行職員取得較高成數的按揭貸款。

　　美國於六月份加息的預期升溫，市場關注對樓市的影響。陳德霖表示，美國加息步伐持續不明朗，雖然聯儲局調低利率預測，但另一方面，市場對加息預期降溫的速度比聯儲局更快，「聯儲局有自己的想法，市場亦有自己想法，所有變數」。他指，美國通脹正在升溫，一旦聯儲局加息速度快過市場預期，屆時市場可能大幅波動。他續稱，即使美國加息，本港息率上升亦會有一個過程，不會立即上升，對本港樓市的影響難以估計。