市建局斥資17.5億元啟動春田街/崇志街重建項目

　　市建局斥資17.5億元重啟全新的春田街/崇志街重建項目  大公報記者蔡文豪/攝

　　大公網5月6日訊（記者何進昇）市建局宣佈撤回去年初九龍城春田街/崇志街的發展項目，並斥資17.5億元重啟全新的春田街/崇志街重建項目，涉及70個業權，預計項目可以提供310個中小型住宅單位，但因為春田街工程涉及改劃土地用途，當局會將計劃草圖提交城規會審批，令項目推遲兩年才能完成，預計最快2025年完工。市建局亦首次推出「一次性特別措施」，受影響業主可有兩次接受市建局出價的機會，並享有「適用津貼」。

　　重建項目位於九龍城春田街及祟志街，地盤總面積達2475平方米，較原先計劃多約一倍，涉及的樓宇高四至六層，市建局規劃及設計總監馬昭智表示，樓宇狀況普遍失修而且有劏房，天台及後巷亦有潛建物，居住環境不理想。他稱，項目設計希望融合馬頭圍道正重建的項目後，期望可營造更舒適的行人空間，以小區概念設計，期望騰出更多休憩設施及街舖等。

　　市建局規劃及設計總監馬昭（左）智表示樓宇狀況普遍失修而且有劏房。 大公報記者蔡文豪/攝

　　原本的重建項目在去年初公佈，當時的地盤總面積只有1226平方米，預計提供約6690平方米的住宅樓面面積，以及約150個中小型住宅單位，預計最快在2023年完成。

　　今次重建範圍涵蓋14個街號，涉及70個業權，約85戶家庭和15個地鋪商戶，估計項目可以提供12270平方米住宅樓面面積，以及約2450平方米商業零售樓面面積，約310個中小型住宅單位，當中有部分低層單位會預留作「樓換樓」用途。另外，因為計劃草圖需提交城規會審批，需時約兩年，令項目較原定完工時期遲兩年，預計最快2025年落成。

　　天台及後巷亦有潛建物，居住環境不理想。 大公報記者蔡文豪/攝

　　新項目將會加入春田街「堀頭路」，並將「堀頭路」改建為車輛迴旋處，開闢一條新道路，連接擴闊的崇志街，意味春田街將會消失。馬昭志指出，車輛駛入春田街後需調頭離開，導致經常出現人車爭路情況，故採納居民意見，將該段路面納入重建項目，建議封閉春田街，改建為車輛迴旋處，並將崇志街擴闊，提供雙線行車道，改善附近交通。市建局助理總經理黃知文表示，因為設計涉及道路改劃，需要將發展計劃圖的草圖需提交城規會審批。

　　74歲的古伯居於春田街18號4樓一個500多呎的單位。 大公報記者蔡文豪/攝

　　74歲的古伯居於春田街18號4樓一個500多呎的單位，他在1989年以30多萬元買入單位，五、六年前曾經裝修，但廚房、睡房均有石屎剝落的情況，擔心出現危險，希望盡快重建。他稱，去年已經知道將會重建，但現時計劃要再推遲兩年才完成，直言不會再等，如果價錢合理會考慮以市價售予市建局，先套現在同區購買有升降機的單位，希望當局盡快推行計劃。

在春田街經營茶餐廳超過30年的郭先生

　　在春田街經營茶餐廳超過30年的郭先生，現時月租2.1萬元，他稱，茶餐廳十分殘舊，閣樓出現石屎剝落、滲水的情況，更試過有貨品被水浸爛，懷疑與樓上的劏房有關，現時已修理好。他續指，重建後會在同區尋找鋪位，希望在原區開店，如果未能找到合適鋪位，可能會打工或退休。