遠洋地產鍾啟昌：看好國內樓市發展

　　大公網4月14日訊 （記者趙建強）遠洋地產（03377）公司秘書鍾啟昌表示，受中國加強監控資金流出影響，境外投資渠道收窄，料未來國內投資會繼續增長，而房地產投資較為穩健，料對房地產起支持作用，看好未來樓市發展，公司預計今年斥資約150億元買地，並盡量減債及增加現金流。

　　鍾啟昌表示，今年會繼續降低美元負債，包括償還一筆4億美元的永續債，除減少利率支出外，料今年融資成本可降低至6%以下。今年投資則會在南京、重慶等較有潛力的城市尋找機會，避免高追一線城市貴價土地，他又相信未來三、四間甚至以上的房企合作投地以減少競爭將會成為普遍現象。鍾啟昌稱，公司目前擁約2,000多萬平米土儲，不會急於搶地，買地目標內部回報率約10%。

　　遠洋地產亦計劃拓展其他服務產業，包括物業管理、養老以及醫療等，現在公司在北京管理三間養老院，提供約300張床位，以達收支平衡，現時在上海及杭州尋找機會。公司亦於二月新開一所診所，涉及醫護人員過百人，鍾啟昌稱，整期望體服務業務長遠可貢獻收入的20%至25%。

　　對於中國人壽和安邦保險入股遠洋地產，鍾啟昌稱兩公司均委派一名執董及兩名非執董進入董事局，但暫未有對公司發展有重大意見，未來會繼續尋找與兩企的合作機會。