融創中國純利33億 今年目標銷售800億

左起：主席孫宏斌、行政總裁汪孟德 大公報記者 趙建強攝

　　大公網3月29日訊（記者 趙建強） 融創中國（01918）去年純利按年增長2.4%至32.98億元（人民幣，下同），核心利潤則按年跌9.5%至33.77億元，每股基本盈利0.97元，派末期股息每股0.194元。

　　期內，公司賬面毛利率低至12.4%，若剔除收購物業公允值重新計量、2012年收購綠城（03900）項目、及計提物業減值撥備三項影響，毛利率則約22.9%。行政總裁汪孟德強調毛利率並不算低，未來亦有穩定上升空間。

　　期內公司淨有息負債率按年由44.5%增長至75.9%，主席孫宏斌稱是「2014年太低」，且受綠城項目出售後，總資產減少影響，強調公司去年底持有現金270億元，資產穩健及安全，未來買地會在不影響資金安全情況下進行。

　　孫宏斌又稱，雖然低價高昂，公司今年仍會繼續在北京、上海尋找機會。亦會在一些重點二線城市發展，並積極考慮進入深圳、廣州、及廈門三個城市，以完成公司發展佈局，面對深圳地價同樣偏高，他預料深圳買地會以併購為主，又指深圳有大量舊城改造機會，而融創過往有收購綠城、佳兆業等企業的經驗，也使不少公司願意尋找融創洽談併購交易，未來機會很多。他又透露，併購項目的目標內部回報率，會高於30%。

　　融創今年可售項目價值約1369億元，目標銷售800億元，雖然上海、深圳相繼推出樓市調控政策，孫宏斌相信對公司影響有限，亦不會減價買樓，有信心全年銷售可超標完成。但他亦指出，樓市火爆不會長期持續，料成交量會逐步減少，但相信一、二線樓價不會下跌，看不到有泡沫出現。