图：房委会申请在荃湾前大窝口工厂大厦地皮兴建3幢共962伙居屋
政府全速增加住宅供应，在设计新居屋时亦作出配合，首批新居屋之一的荃湾前大窝口工厂大厦地皮，房委会申请放宽用地的地积比及高限，令项目额外增加85伙或9.7%，合共提供962个居屋单位。
房委会今年初已就该项目向城规会申请略为放宽发展限制，以兴建日间护老中心，并于第3座增加2层住宅楼面，合共提供898伙，比已核准方案共877伙多出21伙。
不过，房委会撤回有关申请，新近向城规会申请放宽发展限制，拟议总地积比率增加0.5倍至5.5倍，第3座的高限则由100米放宽至118米（主水平基准以上，下同），以提高建筑物的高度，其中第2座由33层增至35层，第3座由33层增至39层，馀下的第1座则维持30层，鉴于3幢居屋是呈阶梯式建筑高度，分别为92米、106米及118米，仍远低于附近名逸居（约150米），预料不会对整体布局带来不良影响。
若与已核准方案比较，今次的新设计单位总数大升9.7%至962伙，比早前撤回的申请方案则多出64伙。项目占地11万方呎，属“综合发展区（2）”地带，据去年底已核准的规划许可，整体发展已用尽地积比率为住宅4.844倍，非住宅0.156倍。
此外，马头围谭公道105至107号，占地2290方呎，划作“住宅（甲类）”用途，申请人拟议把上址重建为1幢17层高酒店，地积比率9倍，非住用楼面共19944方呎，合共提供50个酒店房间。据了解，上述拟议酒店项目曾于08年获城规会批准，惟规划许可由12年12月停止生效，申请人因此再就同一项目提交新的规划申请。
