图：今年首5个月私楼动工量只有3850伙，按年减少58%
近年政府大举推地，带动住宅施工量回升。今年5月份私楼动工量近1500伙，按月急升约7倍，创13个月新高，其中将军澳供应最多，涉872伙。不过，今年首5个月私楼动工量共3850伙，按年大跌58%，落成量更只有1455伙，按年下滑31%，反映私楼动工进程“叹慢板”。
据屋宇署昨日发表数据，今年5月份施工量共1496个单位，比4月份188伙按月急升约7倍，创13个月新高，当中规模最大是将军澳85B区，涉及872伙。不过，今年首5个月私人住宅动工量仍然只有3850伙，比去年同期的9185伙减少58%，反映本地私宅动工进程缓慢的事实。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，首5个月共有26个私楼项目动工，因规模较少令单位总数仅3850伙。按地区划分，新界区共有7个项目动工，合共2152伙，占全港私楼动工量的55.9%。九龙区共有13个项目、合共1311伙施工，占整体34.1%，其中红磡红峦道规模最大共321伙。至于港岛区暂时只有6个项目动工，合共仅387伙。
他认为，政府卖地次数近年越趋频密，当中不乏“限量”、“限呎”地，可增加单位供应，不过，建筑材料价格及工资近年持续上涨，加上楼市后向不明及天气反复无常，导致私楼动工进展缓慢，料今年动工量或有可能负增长。
今年5月份落成量更“惊吓”，基于政府连番抛出辣招后，楼价后向不明，发展商放慢项目发展步伐，5月份全港共有1伙住宅落成，较4月份1218伙锐减99.9%。而今年首5个月累积私楼落成量则只有1455伙，按年减少31%外，更创下近5年的同期新低，有关数字更是只占政府预测全年私宅落成量13551伙的10.7%，似乎远远偏离应有进度。
