政府不遗馀力将九龙东打造成第二个中环金融商业区，过去两年陆续于该区推出多幅商业地皮，地价亦每每有惊喜，政府再接再厉，次季卖地计划中，再推出1幅九龙湾颇具规模的商业用地招标出售，市场估值30.5亿元，每呎楼面地价约5500元。
次季卖地计划中，落实推出九龙湾宏照道与临利街交界商贸地皮招标，地盘面积约4.62万方呎，若以12倍地积比率发展，可建总楼面55.5万方呎。
测量师表示，政府锐意将九龙东打造成翻版中环，发展商们早已洞悉先机大力重建旧楼工厦配合发展步伐，近年九龙湾观塘商厦发展渐趋成熟，不少金融机构免于中环核心区捱贵租，已先后登陆该区，未有辣税前，个别有海景的商厦呎价也破万相当惊人，相信上述地皮绝对成发展商睇准目标，预计市值约30.5亿元，每呎楼面地价5500元。
