图：美利大厦酒店项目规定不能拆卸重建
被誉为极罕有的酒店靓地中环美利大厦酒店项目，昨日起至10月25日招标，测量师预计地皮约值30亿元。
美利大厦酒店项目昨日起招标，10月25日截标，大厦不能拆卸只能改装。美联测量师行董事林子彬表示，是次项目为中环极罕有酒店用地，该处地势较高，景观开扬，且邻近缆车站、香港公园等旅游点及中环市中心的消费娱乐区，有条件打造优质的酒店项目，但须视乎地政总署即将推出的详细卖地条件，包括保育细节及可发展空间，会否可在内提供餐饮、宴会及泳池等配套设施，因此卖地条款将直接影响酒店级数。另外，大厦独特罕有的外形亦为项目增添优势，相信可吸引不少有酒店业务的发展商及国际酒店业财团参与投标。由于项目规定不能拆卸现有建筑物，发展商要兼顾保育，同时令设计意念合乎现时建筑水平及规例，有较多的考虑因素，因此招标期较一般长，约达4个月，亦为合理安排。
由于是次为改建项目，可减省建筑物拆卸及建筑工程上的时间，但由于要在原有的框架上提升旧有建筑物至现代水平及规格，将增加工程的复杂性，相信会较一般改装及翻新项目的成本为高。估计是次项目可令库房进帐约30亿元，每呎楼面地价约9229元计算。
