
图:前排左起:黎永滔、潘志明及汤文亮要求政府取消工商铺额外印花税
政府连番出招兼美国退市,双重打击代理生计,继住宅部代理明言看淡后,中原工商铺预测下半年买卖将暴挫70%至3000宗,即半年内每名代理仅得1宗生意,惨不忍睹,遂呼吁政府撤销工商铺DSD、鼓励内地及海外资金来港投资,以挽回自由贸易之都形象,该行更名言7月7日会参与全港代理大游行,连资深投资者纪惠集团行政总裁汤文亮亦会出席力撑。
中原(工商铺)营运总监潘志明表示,新辣招出台迄今逾4个月,工商铺交投量锐减,据土地注册处资料,截至6月18日,上半年工商铺买卖共7256宗,成交额约833亿元,预测上半年最终仅约7431宗,较去年下半年急挫约30%。
展望下半年,他预测工商铺买卖将下试3000宗,较上半年下调60%,比去年同期更急挫逾70%,重返08年下半年金融海啸时3020宗水平。倘若下半年买卖仅3000宗,以全港约3000名工商铺前线代理计算,即半年内每人只可促成1宗生意,情况非常严峻。
张扬七月七日代理游行
为填补生意,该行将强化工商铺租赁及大额买卖生意,并加强与系内住宅部合作“射单”,他又相信,下半年中小型工商铺代理行的环境更困难。中原(工商铺)强烈要求,在经济环境不明朗之际,政府应立即撤销工商铺双倍印花税(DSD),让海外、内地及本地企业可以入市,以保持本港自由经济的优势,增加竞争力。他强调,若政府不理会诉求,公司将会参与7月7日的代理大游行,抗议政府辣招打击代理生计。
事实上,双辣招令炒卖成本增加,炒家陆续转战海外。资深投资者黎永滔说,英国伦敦的海外投资者无须缴交物业增值税,吸引他进驻入货,他自2010年起已耗资约30亿港元买入当地核心区铺位,现已帐面升值1倍,反观本港政府向工商铺买卖征收DSD后,他过去4个月只斥约2亿元在港买铺,情况南辕北辙。
汤文亮亦谓,现正物色马来西亚、澳洲及台湾等住宅投资,亦计划买入伦敦写字楼,各项地区投资涉资约1亿元。