图：南丰广场呎价逆市破顶
备受低价批地摧残的将军澳楼市，经歷36小时劈价惊涛骇浪后出现边劈边破顶的戏剧性发展。南丰广场1伙原开价430万元的2房单位，减价10万元以420万元易手，建筑及实用呎价7650及10489元破尽屋苑新高；另维景湾畔1伙两房连劈3口价以538万元易手，仍高过部分银行估价。
日前才出现恐慌性劈价的将军澳，经歷36小时劈价惊涛巨浪后迅速回復平静，更录得边劈边破顶成交。中原地产分行经理伍锦基表示，南丰广场3座高层F室，建筑549方呎，实用400方呎，原开价430万元，买家议价后业主减价10万元420万元成交，建筑呎价7650元，实用呎价10489元，建筑及实用同创屋苑新高，业主1999年5月以218.2万元买入，帐面赚201.8万元或92%。
中原副区域营业经理张镇邦表示，维景湾畔3期17座中层H室，建筑720方呎，实用525方呎，原开价580万元，受低价批地拖累，业主连环劈3口价共42万元或7.2%，以538万元成交，劈后仍较个别银行估价533万元高，建筑及实用呎价分别7472元及10248元。维景湾畔本月至今暂录16宗成交，交投持平，平均建筑呎价8087元，平均实用呎价则10925元，卖地成绩欠理想，令业主议价空间稍增。
低价批地及美国退市波及太古城，中原太古城副区域营业经理赵鸿运表示，太古城业主逐步软化，美菊阁低层E室，实用922方呎，建筑1050方呎，属套3房间隔，原叫价1180万元减至1110万元，减幅约6%，每呎实用叫价12039元，回復合理叫价水平。另青松阁高层F室，实用897方呎，建筑983方呎，同属套三房间隔，享海景，原叫价1200万元回调至1150万元，减幅约4%，平均实用叫价回落至12821元。
