图：莱坊林浩文（右）及商业物业代理部董事林护祥分析本港楼市
“白居二”狂抢居屋及公屋绿表盘，破顶潮此起彼落，其中屯门兆麟苑有2房户获白表客以168.8万元免补价买入，实呎4209元创屋苑新高；青衣公屋长安邨亦获“白居二”青睐，豪掷146万元抢入1房户，创该邨同类单位史上最贵。然而，有地产界人士指，居屋市场已被扭曲，部分居屋楼价比私楼还要贵，若楼价再升，预料政府会推出更多打击措施。
祥益地产分行主管林英杰说，兆麟苑D座高层1室，实用401方呎，建筑515方呎，获外区“白居二”以168.8万元买入，实用呎价4209元，建筑呎价3278元，不仅属该屋苑2房绿表盘最贵，实用呎价更创屋苑新高。原业主于1993年以46.22万元绿表价买入，帐面赚122.58万元。
祥益地产高级营业经理胡志伟说，屯门翠宁花园有单位反价再反价，但“白居二”仍然追买，单位为2座高层A室，实用592方呎，建筑704方呎，最初开价255万元，其后反价至258万元，见居屋市况升温，该名业主再反价至260万元，最终亦要稍微加价至260.8万元才告卖出，前后反价达3次，折合实用呎价4405元。
除公屋外，长安邨亦获“白居二”以破顶价入市，单位为安涛楼中层13室，实用348方呎，属1房间隔，获白表客免补价以146万元买入，属该屋邨同类绿表盘史上最贵，折合实用呎价达4195元，原业主以12.89万元买入上址，帐面赚133.11万元。
宝峰园呎价破万元
受“白居二”刺激，换楼客亦重拾入市意欲，消息指出，楼龄已41年的鲗鱼涌宝峰园呎价破万元，单位为A座高层01室，实用823方呎，建筑952方呎，属3房（套房）间隔，以865万元易手，实用呎价约10510元，建筑呎价约9086元，无论造价或实用呎价均属该屋苑历史最高。
大角咀新晋屋苑帝峰．皇殿亦破顶，消息透露，该屋苑1座极高层B室，实用1174方呎，建筑1552方呎，属4房（1套）间隔，以2938万元沽出，折合实用呎价25026元，建筑呎价18930元，创屋苑4房单位最贵，原业主为内地人，于2010年8月以2312万元买入单位，帐面赚约626万元。
莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文坦言，“白居二”形成庞大的新需求，但二手居屋供应短缺，令居屋价格急升，有部分位置便利的居屋价格比私楼更高，反映居屋市场已被扭曲。他强调，现时供楼负担比率徘徊60%的警戒水平，倘按揭利率上调200点子，供楼负担比率将会升至危险水平，若楼价仍持续上升，政府或会推出更多措施打击楼市。
