图：天颂苑一个月炒贵12%
大公网6月13日讯（记者 梁颖贤）“白居二”势力疯狂杀入上车乐园的屯门天水围抢货，成交由凌晨旺到天光，上演楼市版的“天水围的日与夜”，催化楼价狂升。天颂苑及天盛苑前晚凌晨及今早各录“白居二”入市，成交价176.5万及230万元，前者一个月炒贵12%。
祥益地产经理萧家伟表示，“白居二”（即“白表免补地价购买二手居屋”）成交走势段段有力，由凌晨旺到天光，签单不分昼夜。1名坚毅不屈的买家，为免迟买“?唔?”，即使业主夜晚11时才收工回家，买家不介意捱眼?坚决等业主回家倾价，岂料业主坐地起价，原叫价173万元却临场反价178万元，最后经过两句钟的讲价拉力赛，睡魔袭击下业主终肯于凌晨1时半让步以176.5万元拍板，售出天颂苑F座高层7室，单位属康和式两房间隔，建筑面积665方呎，实用面积506方呎，呎价2654元及3488元。业主2001年74万元买入，帐面赚102万元或1.38倍。
萧称，上月同类极高层绿表成交价155万元，相对一个月炒贵12%。
嘉峰臺睇楼三日扑槌
凌晨开单后紧接另一组“白居二”晨早摸上门睇楼，萧家伟称，天盛苑D座中层12室，因业主朝早7时半可开门比买家睇，心急入市买家到场准时抵达天盛苑上门睇楼，单位原叫价238万元，买家睇两眼后旋即还价230万元，业主也相当爽快无扭拧拍板成交，单位为D座中层12室，属和谐式设计，建筑面积717方呎，实用面积535方呎，呎价分别3208及4299元。业主2000年以68万元买入，帐面劲赚162万元或2.38倍。对比上月同类成交极低层单位售183万元，相对今个单位成交价劲升20%，不过层数有别，若然比较中层单位估价210万元，绿表价一个月炒贵8%。
居屋价平均月升10%
富诚地产区域经理林?荣表示，“白居二”扯高居屋需求，成交停不了，牛池湾嘉峰臺3座中层C室，建筑面积694方呎，实用面积592方呎，3房2厅间隔，外望楼景，日前以380万元（绿表价）成交，建筑面积呎价5476元，实用面积呎价6419元，属合理市价。买家为区内客，睇楼三日扑槌；原业主最初开价400万元，其后与买方议价四口，单位最后获减20万元成交，减幅达5%。
据了解，业主2007年5月以162万元（绿表价）购入，持有单位6年，是次转手帐面获利218万，物业期间升值1.3倍。
中原地产中九龙现崇山分行经理李锦辉表示，黄大仙琼丽苑A座低层4号室，建筑面积712平方呎，实用面积554平方呎，原则3房改两房，连雅致装修以自由市场价380万元易手，折合建筑呎价5337元，实用呎价6859元。原业主打算换楼决定沽出单位。原业主于2009年以175万元连补地价购入上址，现易手帐面获利205万元，单位4年大幅升值1.17倍。
居屋价过去一个月平均劲升10%，不少买家回流二手市场，带动屯门青衣区私楼旺爆，综合地产代理表示，马湾珀丽湾及青衣区私楼单日狂走8单及7单，屯门私楼也罕见连录4成交。
