图：领汇首次透露有意出售旗下物业
领汇（00823）今年继续赚大钱，全年分派收益多逾13%，相信可令小股东满意。不过，今年公司继续大幅加租，旗下商铺三年续租加幅达24.7%，街市租金更劲增28%，势必带动商铺将成本转嫁消费者。另外，领汇亦首次透露有意出售旗下物业，令人担忧零售市况已经见顶。\本报记者 赵建强
主要服务对象为公屋、居屋居民的领汇商场，过去一年新续租租金录得大幅增长，尤其关乎民生的街市铺租，租金升幅高达28%，远高于去年的14.6%租金升幅。行政总裁王国龙昨回应加租问题时指，领汇旗下约有1.2万个租约，每年约4000个到期需要续租，即平均每个月300个续租，“几乎每个月都在加租。”
强调资产估值做法正常
对于是否担心租金大升，会影响商铺生计及低下阶层市民消费，王国龙没有正面回应，仅称面对通胀，本港物价及入口来货价都再增长，加上人工、租金升幅，认为全港各行各业都要面对问题。
对于环球可能进入加息周期，王国龙又称，旗下商铺不少顾客以公屋居民为主，“公屋居民唔使供楼，加息对佢地影响唔大，相信唔会影响消费能力。”
领汇今年为旗下物业作估值，并首次于业绩报告中表示，有意出售资产，主席苏兆明昨于记者会上承认，若有人出价高于估值，会考虑出售旗下部分商场。不过，王国龙随即“补镬”，强调为旗下资产作估值是正常做法，并非代表一定会出售资产，目前亦无计划出售任何商场。
对于有担忧领汇出售资产，是否会违反当年上市的守则，公司昨晚再透过发言人回应称“领汇物业组合拥有不少提升空间，现阶段并无任何具体计划出售旗下物业。我们亦会确保业务营运各方面均符合有关法规要求。”
最低工资令成本增半成
昨日亦有传媒质疑，领汇是否因为有见市况见顶，因此有意出售资产套现，但公司管理层拒绝回应。
另外，今年5月1日起，法定最低工资由28元调升至30元，王国龙昨指不会影响旗下直属员工，但一些外判的清洁、保安、维修等工人会受到影响，他强调公司与外判商的新签合约中已经调整最低工资，强调采用8小时三更制、亦会包括饭钟钱、假期钱等。领汇指，最低工资令公司在人工开支上有约3%至5%的调整。
