大公网6月5日讯 车位供不应求，造就天价成交。邻近将军澳堆填区的日出康城，第1期住宅首都的一个双号车位，炒高至120万元，贵绝整个将军澳，媲美市区屋苑车位之馀，亦几近是天水围天丽苑绿表居屋的造价，买个车位等同买个单位。而该车位4年间升值1.9倍，劲过同区住宅。
4年升1.9倍 劲过楼价涨幅
据土地註册处资料显示，首都L2层一个双号车位，新近由两位登记分别姓黄及姓赵买家，以120万元买入，打破将军澳车位高价纪录，车位原业主于09年3月以42万元买入，车位短短4年间易手，涨价78万元，升幅达1.9倍，远胜屋苑楼价升幅。首都5座右翼高层D室，新近以550万元沽出，原业主08年3月480万元买入，5年只升值15%。而市区尖沙嘴擎天半岛，新近录得一个车位以138万元易手。
据悉，天水围居屋天丽苑一个细单位，建筑283方呎，实用212方呎，绿表叫价仅125万元，相比下，首都“天价”车位，造价已相当于一个居屋单位。
月租3800元 需26年回本
不过，代理指，首都目前市场约12个车位放租，月租约3400元至3800元，以月租3800元计算，假若租一年车位，开支仅4.56万元，足足要租用26年零3个几月才回本。
消息指，近期除上述车位以120万元易手外，连环录得两宗首都各100万元车位买卖，其中一个同层双号车位，原业主09年9月以45万元一手买入，近期以百万元转售，赚55万元。代理指，受去年底政府出招打压住宅楼市，游资一度转炒属较“冷门”的车位市场有关。
