未有新盘可卖的发展商继续出售非核心工商铺物业。华懋正放售沙田迎涛湾商用楼面，涉4.5万方尺，市场估计市值4.5亿元。

　　一手住宅新例下，华懋继续出售旗下非住宅物业。仲量联行称，获委托标售沙田鞍骏街23号迎涛湾商用部分，总楼面45312方尺，下月19日正午截标。据悉，项目市值4.5亿元，尺价料约9931元。该行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平称，物业属近年沙田区少见的广阔商场楼面，可作灵活规划，适合餐饮集团及品牌自用。

　　资料显示，华懋在一手楼新例生效后仍未上载项目楼书，即无盘可卖，近日该公司已转为出售旗下非住宅物业。市场早前传出华懋连沽九龙城御门·前两个地铺，套现逾2亿元。

　　商厦方面，物业顾问高力国际发表首季香港写字楼市场研究报告指，今年第一季写字楼整体租金走势持平，中环区按季下跌1.2%。不过该行亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示，近期因有大租户选择将办公室留在中环，而区内新供应有限，区内超甲级商厦业主取态转趋乐观，租金叫价开始回升。

　　高力预测未来12个月甲级写字楼整体租金升幅约7%，中环区甲级写字楼平均租金料升8%，惟东九龙写字楼租金过去两年飙升，已近中小企可承受的最高水平，未来12个月区内商厦租金将温和增长5%。