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工商铺大额成交再度涌现，市场盛传铜锣湾罗素街8号服务式住宅Shama，合共21层楼面以16亿元成交，以项目共有110间房计算，每间售价1455万元。另外，消息称观塘建大工业大厦落实以9.58亿元易手，买家为鹏里资产。 虽然外围经济前景不明朗，但近日市场传出多宗大额工商铺物业买卖。市场盛传，铜锣湾罗素街8号6至29楼（不设14、24及25楼）服务式住宅Shama，刚获一基金以16亿元购入。据悉，项目共有110间房，平均每间售价1455万元，以总楼面约8万方呎计算，呎价约2万元。 据了解，单位原业主为泰国财团，去年初才向一新加坡基金购入该项目物业，当时作价为12亿元，是次转售帐面获利4亿元，升值33%。 工厦方面，据市场人士透露，早前获买家洽购的观塘鸿图道建大工业大厦，落实由鹏里资产购入，成交价9.58亿元，以项目总楼面约20万方呎计算，呎价约4790元。据悉，新买家打算将该厦活化成商厦。 鳄鱼恤5280万购湾仔地铺 另外，鳄鱼恤（00122）公布，以5280万元购入湾仔轩尼诗道219号地铺，约1170方呎，成交呎价45128元。消息称，铺位原业主为纪惠集团的廖汤慧霭及廖伟麟，有关人士在去年以5280万元购入该铺，其后一度以6100万元放售，昨为正式成交死线，今次签订转让契将物业转让予鳄鱼恤，料平手离场。 此外，恒地（00012）及协成行合作发展的黄竹坑道21号商厦项目，昨已上载楼书。据楼书显示，项目地下为铺位及入口，1至5楼为停车场，提供88个私家车位及10个电单车位。至于写字楼层则位于7至36楼，共有25层，全层面积由8487至9820方呎。 |
