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内地爆出禽流感疫情，令饱受摧残的楼市再受打击，业主割价亦未能刺激成交。据了解，各大屋苑减价成交俯拾皆是，不少减幅达一成，惟代理数据显示，十大屋苑在周末两日只录得约12宗成交，继续仅仅险守双位数字。一手市场成交同样疏落，只有约32宗成交。 政府出招以来楼市成交一直未见起色，减价个案越来越多。市场消息透露，沙田中心D座低层A室，建筑507方呎，实用390方呎，业主在3月中开始放盘，当时叫价430万元，短短两星期内减至380万元沽出单位，减幅12%。据悉，部分银行对单位估价逾410万元，今次成交价较市价低至少7%。不过原业主早在1990年入市，帐面仍赚309万元，升值4.35倍。 此外，将军澳中心12座低层A室，建筑620方呎，实用467方呎，上手业主一星期减价9%至444万元成交；蓝田丽港城33座低层D室，原业主原本坚持630万元才肯沽货，但见H7N9疫情蔓延，接受现实减至600万元沽货。 yoo两高层户买家缩沙 虽然减价个案俯拾皆是，但买家仍未「心足」，周末二手成交继续惨淡。中原指，周末两日十大屋苑成交按周跌两成至12宗，该行亚太区住宅部总裁陈永杰称，政府出招及银行加息影响，买家入市态度审慎。美联统计则显示，周末十大屋苑成交量按周跌逾三成至10宗。美联集团（01200）执行董事陈坤兴表示，新辣招威力持续，加上内地疫症阴霾影响，日前股市大幅下挫，楼市面对多项负面因素影响，交投持续疲弱。 新盘市场同样成交疏落，综合市场消息，两日各新盘只录得约32宗成交。市场人士透露，尚家生活铜锣湾yoo Residence原本两日连预留共录10伙成交，但有拟买两伙高层户的准买家弃购，该盘最终两日沽8伙，但已为周末最旺新盘。 其他细码新盘成交亦见冷清，恒地（00012）等发展的上车盘元朗尚悦，两日暂沽7伙，同区新地（00016）誉88则有6宗成交，香港小轮（00050）逸峰周末成交量为5宗。至于市区单幢楼佐敦珀．轩及深水埗晋岭，各沽1伙。另外，长实（00001）长沙湾一号．西九龙，以及信置（00083）等发展的白石角玥．天赋海湾分别沽3及1伙。 |
