环球经济前景未明朗，金融机构扩张步伐减慢，令中环核心商业区写字楼租金一蹶不振。物业顾问戴德梁行称，未来该区租金走势要视乎银行扩充步伐，但相信在尺租104元的现水平有支持，今年余下时间可望保持平稳。

　　中环核心区商厦向来受环球经济影响较大，故其租金近年持续下降。戴德梁行数据显示，中环顶级商厦最新尺租约127元，较2008年金融海啸前回落24.6%，按年亦回落7.3%；区内其他写字楼租金亦按年跌6.3%至104元。戴德梁行香港董事总经理陶汝鸿称，虽然撇除两宗大楼面租务成交之后，今年首季核心区商厦净吸纳量只有数万方尺，但表现已较过去多个季度录得负吸纳量为佳。

　　他预期，核心区写字楼租金在现水平有支持，未来6至9个月可望保持平稳；非核心区受惠于商厦重建等因素，今年余下时间租金则有望上升5%至10%。

　　另外，陶汝鸿又称，物业投资市场政府出招后成交减慢，但认为加税对长线投资者影响不大，因为「投资者不会因4%税项而不投资」。不过他补充说，短炒投资者会退场。