租金继续破顶，中原数据显示，2月份85个大型指标私楼屋苑平均租金，按月微升0.4%至每方尺22.9元，但仍再创历史新高。十大屋苑中以鲗鱼涌太古城租金升得最急，单月升1.9%，现时建筑尺租为31.6元。

　　政府统计处公布，2013年2月综合消费物价指数（CPI）基本通胀率按年升4.4%，较1月份增加1.3个百分点，其中2月份综合消费物价指数中的私人房屋租金指数，亦按年升达5.1%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，数字反映通胀持续，租金继续受到支持。

　　据该行新签租约统计，2013年2月份全港85个大型私人住宅屋苑的建筑面积平均尺租为22.9元，较1月的22.8元上升0.4%，而今年首两个月租金仅升0.9%，他相信主要受圣诞至新春期间的传统租赁淡季影响。不过租金已连升12个月，并连续8个月创有记录以来新高。

　　至于10大蓝筹屋苑方面，2013年2月份太古城的建筑面积平均尺租升幅最大，按月升1.9%，建筑尺租为31.6元；鸭脷洲海怡半岛尺租则为23.5元，按月上升1.7%，升幅排第二居次。

　　黄良升又谓，2月底政府推出双倍印花税措施打击楼市，而且银行加按息，令近期二手楼市气氛淡静，楼价现调整，预计租金升势亦会受压。他估计第二季住宅租金可望高位企稳，相信通胀持续租金不会转势大跌。