沙田九肚第56A区（B2）豪宅地皮今日截标，惟受到市况转差影响，测量师对该地皮不敢寄予厚望，甚至把地价估值降低10%至约13亿元，每尺楼面地价料约9500元。反观，今日截标的前北角邨酒店地被看好，料每尺估值达6000至9000元。

　　沙田九肚第56A区（B2）地皮位于丽坪路顶端，享吐露港海景，地产界一直预料用地楼面尺价可挑战区内新高。

　　然而，受到政府连环抛出辣招，以及银行早前调升按息等负面消息拖累，加上何文田常乐街地王仅以每尺地价逾1万元批出，比2年前毗邻用地倒退17%，测量师相信发展商投地出价已转审慎。

　　高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事张翘楚说，何文田地王的造价，反映出发展商对后市转趋保守，遂调低九肚山地皮估值10%至12.4亿元，每尺楼面地价约9500元。

　　反观，今日截标的前北角邨酒店地被看涨，每尺地价料6000至9000元，估值达23.25亿至34.88亿元。张翘楚表示，政府推出的调控措施，对酒店业影响有限，加上北角酒店用地临海，属港岛区最后一幅可供出售的临海用地，所以看高一线。该地可建楼面约38.75万方尺，可建约500个酒店房间。