|
辣招下楼市冰封，代理行无论规模大小都遭殃。市场消息盛传龙头代理行美联酝酿「大清洗」行动，美联集团管理层接受查询时回应称，确有要求主管趁市场上人手过剩之时，把无生意的员工换走，同时强调并非裁员。另外，代表多间中小型代理行的7个商会表示，年初至今已有约20间代理行结业，未来3个月会有一至两成代理失业，炮轰政府出招无考虑代理生计。/【本报记者 陆香明】 政府短短半年间推出买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）等多项辣招，兼表明会稳定推地，再加上大型银行调升按息，楼市顿时备受多项利淡因素冲击。 黄子华称无裁人手意图 政府出招后楼市成交量一直处于历史低位，不少代理近一个月都无单开，龙头代理行美联终于出手「大清洗」。市场昨日流传美联高层发出的短讯，内容谓基于现时形势危急，「若要生意好，惟有揸得紧」，要求旗下董事「请无生意、没有生命力、没有生产力及质素低的『四无』员工『走出去』」。 美联集团（01200）董事总经理黄子华回应本报查询时表示，确有发出该则短讯，但强调讯息内容「正面」，并无裁减人手的意图。 黄子华直言，今次并无硬性指标要换走哪些员工，但认为短讯中提及的「四无」员工，每间公司「任何时间都唔想要」。他又称，现时市场上不少小型代理裁员，估计市场上选择会增加，故希望趁机吸纳有质素的员工，今次换血亦无特定规模。 至于另一间本地大型代理行中原地产则谓，暂时未有裁员压力，该行亚太区住宅部总裁陈永杰称，会观察6月份的生意额后再作决定，但相信部分员工会自然流失，无须裁员。 此外，出招后楼市几乎仅余下一手买卖可让代理「吊命」，较难参与新盘市场的中小型代理行面对的情况更为严峻。 主要代表中小型代理行的7个商会，昨日召开记者会，狂轰政府出招前无考虑代理生计。地产代理联会主席郭德亮指出，不少代理自政府上月出招后都无单开，成交量至少跌一半，估计地产代理行业未来将有10%至20%代理行结业，10%至20%从业员失业。 建议快推居屋远期楼花 另一商会香港地产代理商总会主席朱建兰坦言，该会旗下1400间代理行中，今年已有约20间结业，未结业的代理行亦要减少分行数目。她举例称，她经营公司的分行数目，亦由去年政府出招前的11间，大幅减至现时6间。 七个商会建议政府，收回之前以「私人游乐场地契约」形式批出而已到期的私人会所土地，以兴建住宅或写字楼；另又希望政府加快及简化农地转作住宅用地的申请审批手续；以及尽快推出居屋远期楼花让合资格者选购等。 |
