|
政府於1999年实施勾地表机制，过去14年间透过勾地表售出58幅地皮，平均每年仅售出4幅地皮，仅及政府去年度主动售出22幅地的五分一，随着政府主动推地，地产商的勾地意欲更冷淡，过去两年只勾出7幅地皮，成功透过拍卖及招标售出，其中只有3幅住宅用地，若然政府不反客为主重新掌控推地主导权，住宅供应肯定长期短缺。 发展局局长陈茂波表示，政府於1999年起实施勾地机制，至今14年间透过地产商主动勾出58幅地皮，并全数成功售出，其中49幅属住宅用地。 过去两个财政年度，政府透过勾地成功卖出7幅地皮，其中只有3幅属住宅用地；2012至2013年度政府共卖出24幅住宅用地，其中22幅属政府主动推出，另2幅为地产商主动勾地，分别为坪洲及深水湾径两幅地皮，透过招标形式各以1500万及60亿元售出。 勾地由过去14年每年平均有4幅地皮成功售出，逐步收缩至去年的两幅，除政府主动推地令地产商勾地意欲大减外，与政府企硬底价亦有关，如过去两年有6幅地皮被试勾，总共11次食闭门羹，相信与当局底价有差距，致勾地成功率大减。事实上，政府自主动推地以来，大型地皮未尝流标或流拍，除柴湾一幅住宅地外，其余全部成功售出，可见主动推地大大增加市场供应外，亦直接协助更多市场参与者购得地皮。 |
