按揭证券公司因应政府出招，收紧按揭保险的楼价限制，仅有400万元或以下的中细价楼仍能承造最高九成按揭。不过随着楼价急升，该类银码的单位所余无几。地产代理行祥益指出，目前屯门及天水围区400万元或以下的3房单位分别余下285及477个。

　　政府出招收紧按揭保险的楼价限制，仅余下400万元或以下的中细价楼可以「按足」楼价九成。全城细价楼买少见少，即使向来属中细价楼集中地的新界西北区，盘源亦见紧绌。祥益高级营业经理林伟光表示，据该行上周末的成交统计数据所得，首次置业人士占整体成交44%，换楼人士则占55%，反映换楼人士的需求有所增加。

　　不过，据该行统计所得，截至2月25日，屯门区400万元或以下3房单位仅有285个，天水围区则有477个。另外，200万元或以下的上车盘数目更少之又少，该行统计显示，现时屯门区内200万元或以下的放盘单位只有200个。

　　另外，中原研究部高级联席董事黄良昇表示，政府宣布收紧按揭压力测试，按息由P加2厘上调至P加3厘，测试是以六成为上限。他指出，本月以最优惠利率挂鈎的平均按揭利率暂时为2.20厘，以25年还款期计，在P加2厘压力测试下买家最高可负担约549万元的私人住宅，但收紧措施後，在P加3厘压力测试下买家最高只能负担约496万元的私楼，可负担楼价显着下调9.6%。他认为，新措施令市民可向银行借的贷款额下调，影响买楼的选择减少，窒碍置业及换楼步伐。