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政府全方位觅地，公布在即的新勾地表备受关注，市场有消息盛传，为了大增公营房屋用地，新勾地表增加的私人住宅地皮将会减少，从而拨出更多土地兴建居屋及公屋。有学者指出，私楼价格高企，供应增加亦未必能够满足上车客，反而增建公屋或居屋，可以照顾基层市民及真正用家，所以赞同政府做法。 政府将於明天公布新财政预算案，按照以往惯例，新勾地表亦会紧接於日内公布。市场消息盛传，政府为满足公营房屋需求，今年或会拨出较多土地作公屋或居屋之用，所以新勾地表新增的私人住宅用地会按年减少。 政府於去年公布，本年度勾地表新增住宅地共24幅，比前年新增的18幅多出6幅，综观本财年，政府合共卖出了24幅住宅土地，涉及8100个住宅单位，市场关注新财年增加的住宅土地，能否填补这个缺口。 然而，近年公屋轮候册上的人数屡创新高，政府复建居屋又遇上觅地困难的问题，为满足公营土地急切需求，昨日有消息指出，新财年私人住宅新增土地，将会比去年减少。 不过，为了达到每年2万私人住宅供应目标，政府将会连同其他私人土地供应的来源，以确保下年度私楼土地能够达标。同时，为满足上车客需求，政府亦会增加限尺和限量地，以确保中小型住宅供应，同时亦会加推港人港地。 城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，近年楼价急速上涨，已非一般市民可以负担，即使政府增建私人住宅供应，亦未必可以满足上车客，对楼价亦难以达到压抑作用，反观，公营房屋於任何时候都有需求，不少基层市民更面对迫切性的住屋需要，他赞同政府增加公营房屋地皮的做法。 他又补充说，政府每年私人住宅供应达2万伙，公屋为1.5万伙，居屋只有5000伙，倘若额外觅得地皮，拨出土地兴建居屋或公屋非常合理，这不仅可以协助基层市民改善居住环境，亦可以令楼市降温。 |
