新春长假期过去，传统楼市「小阳春」却没有出现，取而代之是全城二手买卖陷入冰封状态。受政府再度出招遏市影响，十大屋苑於过去2日仅得17宗成交，虽然比前周低位反弹1.1倍，但较春节前周末的19宗仍低，比今年1月较旺市的46宗亦少63%，二手成交量低位徘徊。

　　受政府调高印花税及收紧按贷拖累，中高价住宅叫座力被削，鰂鱼涌区睇楼量按周急跌60%，但仍力保2宗买卖；反观荔枝角美孚新邨、红磡黄埔花园及蓝田丽港城等中价楼均「零成交」。

　　香港置业高级营业经理黄凯达指出，鰂鱼涌大批预约客户「放飞机」，睇楼量急跌60%，仅有约5组睇楼客现身，以往惜售的业主沽货意欲转强，现时该行放盘量按周大升40%，不少业主愿意减价1至2%，务求到价即沽。他举例指，康怡花园B座中层10室，实用497方尺，建筑600方尺，以往开价670万元，现割价45万元至625万元即卖，减幅近7%；康山花园3座高层H室，实用431方尺，建筑521方尺，原价550万元，现减价至535万元，减幅约3%。

　　太古城及康怡花园楼价一直硬净，惜新招下难逃减价命运。其中，康怡花园E座低层13室，实用596方尺，建筑748方尺，属3房间隔，最初叫价738万元，见政府公布新辣招，业主降价20万元，获首置客以718万元承接，实用尺价12047元，建筑尺价9599元。同时，太古城唐宫阁低层G室，实用583方尺，建筑678方尺，原价725万元，现减价2%即15万至710万元卖出，实用尺价12178元，建筑尺价10472元，买家或属换楼客，有机会豁免双倍税。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强表示，政府提高买卖印花税，投资者的入市成本增加，新招影响深远，料整体二手买卖必定下滑，加上换楼人士如非「先卖後买」，换楼成本即会增加，为二手交投带来阻力，预计「新双辣」下，二手住宅买家暂时会以首次置业人士主导。