香港研究协会于1月24至28日电话访问了1073名18岁或以上市民，以了解市民对楼市现况的意见。调查亦与2010年3月下旬进行的同类调查结果作比较，以进一步跟进市民对楼市意见的变化。

　　对于财政司司长曾俊华表示「如果楼市再次炽热亢奋，会毫不犹豫地推出其他措施」，73%受访者认为现时政府「应该」再出招遏抑楼价，而认为「不应该」的则占16%，相信与近期楼市再次出现升温的迹象，市民纷纷希望政府推出新措施稳定楼市有关。而目前私人市场楼宇空置率为4%，32%受访者对此表示「合理」，而认为「不合理」的则占41%，反映较多市民认为现时私人市场楼宇空置率偏高。至于近期被广泛讨论的楼宇空置税，合共79%受访者对此表示「赞成」（当中「只向发展商拥有空置住宅征收」的占39%，「向所有空置住宅征收」的占29%，而「只向个人拥有空置住宅征收」的占11%），而表示「不赞成」的则占14%，反映大部分市民期望透过新税项以打击囤积住宅行为。

　　调查亦显示，71%受访者认为现时楼市出现泡沫，不抱置业希望的市民则较三年前上升11%。在51%受访者表示「没有」拥有物业的次样本中，12%受访者表示自己现时「有」能力置业，而表示「没有」的则占84%。在表示现时有能力置业的次样本中，11%受访者表示近期楼价的走势令其置业「意欲增加」，比例与上次调查相若；表示意欲「差不多」的占37%，较上次上升17%，而表示「意欲减少」的则占49%，较上次调查下跌近10%。值得留意的是，表示置业意欲减少的比例出现明显下跌，反映部分市民逐渐消化楼价高企的负面因素，然而市民置业的意欲却没有增加，显示仍有相当一部分市民对楼市持观望态度。

　　调查亦发现，65%受访者表示政府现时土地政策「不能够」配合社会发展需要，较上次升4%；而表示「能够」的则占22%（+7%）；结果反映市民对现时土地政策评价有轻微改善，但总体仍维持负面。

　　香港研究协会负责人促请政府，积极研究进一步稳定楼市「加码」措施，密切监测市场气氛，在有需要时推出遏抑楼市需求措施，降低楼市泡沫风险。协会亦促请政府，积极研究优化现行土地政策，以配合社会可持续发展的需求，营造更有利市民安居乐业的条件，缔造和谐社会。