政府狂推地并未削减发展商投地意欲，今年卖地成绩持续造好，位于屯门扫管笏星堤南边的限量地，由会德丰地产以13.88亿元击退8个对手投得，每呎楼面地价3683元，虽然较嘉里（00683）去年初夺得的同区限量地高出26%，但符合市场预期，项目总投资额达35亿元，拟打造成低密度豪宅连20幢洋房。

　　拟兴建低密度豪宅

　　会德丰地产常务董事黄光耀认为地皮造价合理，预计连建筑成本及利息等，总投资额35亿元，将打造成低密度豪宅，以分层单位为主，主打800至1000方呎户型，同时提供约20幢洋房，合共提供不少于460伙。他补充，该地皮规模较细，不受斜坡等影响，难以与去年初批出的同区大型限量地作比较。

　　他续说，集团今次投得的用地位于星堤旁边，毗邻国际知名国际学校Harrow School（哈罗公学），兼接连3号干线及多条交通主要干道，落成后势以往返内地及香港的商人为主要客群，届时订价参考同区星堤等，该盘现时分层呎价8000元起，洋房呎价则约1.2万元。

　　扫管笏地皮早前共获9份标书，当中包括区内有多个项目的新地（00016），以及长实（00001）及英皇（00163）等，今次会德丰成功击退多家财团摘下地皮，是集团继去年12月投得将军澳第68A1区后，再次夺得大型住宅用地。

　　高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事张翘楚认为，今次扫管笏地皮造价十分理想，比去年初由嘉里投得的同区限量每呎地价2915元高出26%，反映本港发展商对后市看好，促使地价节节上涨，预计项目落成后开售呎价最少8000元。

　　扫管笏第56区扫管笏路地皮，占地约29万方呎，地积比率1.3倍，指定作私人住宅用途，最高可建楼面37.69万方呎，住宅单位总数不得少于460伙，上限为480伙。