二手癫得恐怖，新盘不执输群起加速狂推。九建（00034）大角咀奥城．西岸首批10伙平均实用呎价16833元，建筑呎价13589元，贵同区两成，公布价单后即做预留，据悉10伙全数获认头，其后再加推10伙，大部分已于昨晚获预留。发展商表示，保留周五开卖；另新地（00016）元朗RESIDENCE誉88传取得售楼纸，今日开放示范单位，有机赶及龙年最后一日开卖。连同上述两盘，首季有10盘涉及2338伙将空降楼市。

　　首季10新盘涉2338伙供应

　　奥城．西岸首推10伙分布27至37楼A室，实用面积716方呎，建筑面积1016方呎，订价1322.9万至1444.6万元，实用呎价18476至20176元，平均实用呎价19282元，建筑呎价13021至14219元，平均建筑呎价13589元，较同区二手贵20%，与发展商早前预告的意向呎价1.3万至1.5万元相若；另发展商提供即供减10%付款计划，以及首10名买家可获额外3%折扣，折实所有折扣后平均建筑呎价11863元，实用呎价16833元。

　　九建市务及销售部总经理杨聪永表示，该盘不受预售楼花措施所限，可随时开卖，派价单后即进行预留，相信首批清袋无难度，并强调首批单位较市价折让7%至10%，加推单位有机会加价3%至5%，以及3%折扣额优惠将不适用于加推单位。

　　杨聪永指，该盘首批10伙据悉已闪电获预留。其后于相距首张价单发布两小时后极速加推10伙，为27至37楼B室，实用面积609方呎，建筑面积860方呎，订价1096.9万至1197.9万元，实用呎价18011至19670元，平均呎价18798元，建筑呎价12755元至13929元，平均呎价13311元，属原价加推，该批单位已即时取消3%额外折扣优惠。杨聪永表示该批单位将保留周五发售，但据悉大部分已于昨晚获预留。

　　另方面，新地为追数，今年将「踩油」推盘，新盘将一个拉一个，旗下元朗RESIDENCE誉88盛传已获准预售，假设今日上载楼书，有机赶及龙年最后一日开卖，该盘设于ICC的4个示范单位，两个有装修及两个交楼标准单位，今日将「晒冷式」开放。同系将军澳天晋Ⅱ加推50伙，建筑呎价平均9713元。

　　此外，恒地（00012）伙新世界（00017）的元朗尚悦加推92伙，建筑呎价由6597至9507元，平均呎价7633元；实用呎价则8862至13129元，平均呎价10298元，订价由354万至553.9万元。

　　综合第一季，预计将有10个盘推售，涉及约2300多个单位，其中恒地粉岭马适路有780伙占最多，而新地下个盘极有可能是西环Imperial Kennedy，意向呎价3万元，势创区内分层新高。