旺角舖位租金高昂扼杀商户经营空间，个别有足够财力的连锁企业干脆买舖自用。土地注册处资料显示，旺角城市中心3楼全层，在上周以6880万元成交，以该层面积约5500方呎计算，成交呎价12509元。该层物业新买家为鸿康发展有限公司，董事包括李子良及邓渭良，为百老汇有关人士。

　　该处资料显示，港九劳工子弟学校有限公司在1996年以2700万元购入物业，物业其后再于2004年转让予港专机构有限公司。目前旺角城市中心地下至2楼共3层楼面均为百老汇自置舖位，故市场人士估计，今次百老汇入市很可能将该层楼面留作自用。

　　据了解，百老汇早在2003年沙士过后，已斥3.5亿元购入旺角城市中心地下至2楼连外墙，以总楼面20493方呎计算，当年呎价仅17079元。百老汇随后将上址收回自用，并搭建内置楼梯，成为公司其中一间楼面最大的舖位。