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全港聚焦觅地建屋，有立法会议员建议将勾地表的土地用作兴建公营房屋，发展局局长陈茂波表示，部分土地面积太小，兴建公营房屋无经济效益，但可研究港铁锦上路站及八乡维修厂一带的用地用作兴建公营房屋，同时政府会继续检视荒废农地或工业用的「棕地」规划。/【记者曾敏捷报道】 立法会发展事务委员会昨日讨论施政报告在内的多项议题。议员关注短期公营房屋供应不足，纷纷提出意见增加建屋用地。民建联议员梁志祥表示，港铁天水围站、锦上路站及八乡维修厂一带有大量空置用地，若以5倍地积比例计算，估计可兴建近3万个500平方呎的单位，建议政府将部分土地用于兴建公营房屋。公民党的郭家麒则要求当局将勾地表内的土地兴建公营房屋。 陈茂波回应指，天水围西铁上盖原规划作私人住宅发展，现已交由港铁公司进行招标，而锦上路站及八乡维修厂一带大约110公顷空置土地，现时未有规划定案，可考虑用于发展居屋，规划署正进行相关研究，政府亦会检视锦上路用地的地积比例。 至于将勾地内土地用作兴建公营房屋，陈茂波指，现时勾地表内有23幅土地，其中8幅土地面积很小，每幅能建到的单位不超过60个，甚至有半山的地皮，只能兴建一个单位，所以部分地皮一直未能卖出，而太小的土地用作兴建公营房屋，不符合经济效益。 续检视「棕地」规划 会上有议员要求政府，发展800公顷的「棕地」，即荒废农地或工业用地，作房屋用途。陈茂波表示，「棕地」有不少合法经营的仓储，可支援物流业，当中亦有住人的地方，如要发展，需涉及拆迁问题，要找地方安置他们，但政府会继续检讨，不会无视这些土地。 针对新界东北新发展区计划，陈茂波表示，正就咨询期收到的意见进行技术研究，现时有多过一个方案，故未能全面公布具体内容，但强调新界东北新发展区绝对是为香港人筹划的新市镇。当局正研究提升地积比率，相信日后新发展区落成的楼面面积及单位，都会比原来的计划多，公营房屋的比例亦会比50%多很多，但现时离东北新发展区建成，还有10年至20年，现在定下港人港地的比例是不负责任。 对于施政报告提出考虑放宽半山及薄扶林的发展限制，有议员担心当区的交通负荷。陈茂波表示，随着港铁港岛西线和港岛南线陆续落成，区内交通状况会有变化，当局会积极研究放宽薄扶林和半山的发展限制，但即使放宽限制，城市规划仍然把关，发展计划仍需评估交通影响。 陈茂波又说，当局会密切留意发展商在楼宇落成后，未卖出单位的情况。但他认为，这只是个别情况，当局会研究卖地条款会否有调整，但现阶段未有这计划。 |
