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楼市再癫过，市场对今日截标的港铁荃湾西站六区寄予厚望，估计竞投气氛理想，市场估值介乎26亿至29亿元。测量师指，在荃湾西站已摘下七区及五区湾畔地皮的长实（00001），倘若再下一城夺地，更可壮大荃湾海滨王国，料发展商今次志在必得。 荃湾西站六区将于今日截标，该地面积约14.86万方呎，住宅楼面占67.5万方呎，将兴建2幢共约894伙单位，项目设有限呎条款，当中约520伙实用面积须少于538方呎，占总数约58%；发展商亦须兴建一幢约12.9万方呎的公众体育馆。项目上月邀请发展商递交意向，共收18份意向书，反应理想合乎市场预期。 长实势扩区内版图 中原测量师行执行董事张竞达表示，荃湾西站六区地皮收到18份发展商意向书，市场反应理想，合乎预期，不少大型发展商均有递交意向书。张竞达指，六区地皮位于临海地段，毗邻西铁站、荃湾公园及海滨长廊，地皮质素高，加上规模较细，适合中小型发展商参与竞投，料将吸引发展商积极入标。他又指，六区地皮质素与毗邻的五区湾畔项目类近，故可用湾畔地皮造价作估值参考，预计每呎楼面地价约4300元，地皮总值约29亿元。 |
