施政报告「零辣招」，全城立即起哄，有楼市探热针之称的鲗鱼涌太古城即时再诞楼王。该屋苑银柏阁顶层维港景复式单位，以实用呎价约20595元卖出，打破历史纪录，为太古城短短1个多月第4度诞楼王；楼龄已届45年的荔枝角美孚新邨亦成抢手货，一个凸海大单位以破顶价1740万元卖出，实用呎价达1.3万元，膺美孚新楼王。

　　施政报告没有「落重药」打压楼市，地产界普遍认为，楼市短期内供应仍然紧绌，楼价易升难跌，令全城业主即时掀起反价封盘潮，买家为购心头好甘愿冒险高追。市场消息透露，太古城银柏阁顶层H室复式户，拥抱维港海景，实用面积1277方呎，建筑面积1408方呎（下层1237方呎／上层171方呎），连天台约900呎，获买家以约2630万元购入，折合实用呎价约20595元，建筑呎价约18679元，无论实用或建筑呎价俱打破了太古城历来纪录。

　　太古城个多月4诞楼王

　　若计及上述成交，太古城于过去不足2个月内已诞生4大楼王，势为楼市推向另一高峰。翻查资料，上址原业主于1997年6月以约1980万元入市，今次沽货帐面获利约650万元。

　　全城缺盘，楼龄已届45年的荔枝角美孚新邨亦成抢手货，在施政报告后诞新楼王。地产代理透露，美孚新邨1期百老汇16号中层B室，属屋苑较矜贵的「凸海」大单位，实用面积1329方呎，建筑面积1789方呎以破顶价1740万元获换楼客购入，实用呎价13093元，建筑呎价9737元，打破了去年9月创出的每呎9110元纪录（建筑呎价），膺屋苑最高呎价楼王。原业主于1970年仅以9.4万元购入上址，迄今帐面劲赚1730.6万元，单位升值184倍。

　　九龙站翻生单日4成交

　　施政报告后，一直受BSD（买家印花税）影响的九龙站也「翻生」，昨天单日劲录4宗买卖，其中擎天半岛2座高层G室，实用面积915方呎，建筑面积1188方呎，以1980万元沽出，实用呎价21639元，建筑呎价16667元，原业主于04年以710万元入市，帐面大赚1270万元。

　　上车客也按捺不住入市，有「上车乐园」之称的天水围嘉湖山庄，在「施政」后连录4宗买卖，屋苑占半数放盘的业主，陆续反价或封盘。中原地产分区营业经理谢明亮表示，施政报告公布后，区内买家入市步伐明显加快，嘉湖山庄已录约4宗买卖，其中乐湖居13座低层C室，实用面积551方呎，建筑面积708方呎，属3房间隔，享内园景，买家为投资者，在睇楼半年后终拍板斥298万元入市，实用呎价5408元。原业主于2008年11月以「海啸价」98万元入市，帐面大赚约200万元。

　　沙中凶宅同层零折让沽

　　中国人一向忌讳的凶宅或同层单位，在旺市下亦成抢手货。美联物业首席高级营业经理陈国良表示，沙田中心嘉宁大厦高层A室，属疑似凶宅同层单位，实用面积390方呎，建筑面积509方呎，以390万元卖出，绝无折让，折合实用呎价达1万元。以往，一般凶宅同层单位普遍比市价平10%。