买家印花税（BSD）重创豪宅市场，中原预期，今年首季山顶及南区豪宅成交量将与去年第四季相若，维持在偏低水平。不过该行相信，豪宅供应量少，区内分层豪宅楼价全年仍有一成升幅，洋房价格则保持平稳。

　　政府推出买家印花税以来，山顶及南区豪宅成交量急挫。中原分行统计显示，去年山顶及南区合共录得179宗豪宅买卖成交，按年跌22.5%，当中分层单位占131宗，洋房占47宗，屋地则占1宗。成交金额则按年急跌43.9%至122.51亿元

　　中原豪宅山顶南区董事何兆棠表示，2012年政府推出新一轮措施压抑楼市，山顶南区业主更加惜售，豪宅买家又变得审慎观望，令2012年该区交投量及成交金额均大幅减少。

　　他预期，成交量偏低的情况会在今年首季持续，预期第一季成交量将与去年第四季相若。何氏相信，洋房成交量会于低位徘徊，分层单位则由于仍属低水，首季成交将以分层户为主。

　　不过何兆棠仍然看好豪宅楼价，他指豪宅罕有，仍有不少买家支撑，估计2013年洋房价格将保持平稳，分层豪宅楼价估计会出现升跌交替形势，但预料全年仍有一成升幅。他补充，睇好部分传统豪宅物业前景，包括红山半岛、浅水湾道丽景园、华景园等分层户的楼价升势，主要因为上述物业造价仍然低水，加上实用率较其他物业为高，有空间追落后。